Borgo in Vendita nel Chianti con Vigneto, Due Ville e Due Piscine
Nel cuore pulsante del territorio del Chianti Classico, a soli 5 minuti da Greve in Chianti, questo affascinante borgo toscano si estende su circa 1.000 mq complessivi. 10 camere e 12 bagni sono distribuiti tra una villa principale, una seconda villa indipendente con piscina privata e tre annessi adibiti ad appartamenti turistici. Circa 5 ettari di vigneto Chianti Classico completano una delle opportunità di investimento immobiliare e agricolo più interessanti dell’intera regione toscana.
Contesto: le Dolci Colline del Chianti Classico
La proprietà si inserisce armoniosamente nelle dolci colline del Chianti, in un ambiente di assoluta quiete e privacy. La vicinanza a Greve in Chianti garantisce accesso immediato a servizi, ristorazione tipica, enoteche e attività locali. La sensazione di isolamento esclusivo tipica delle tenute di campagna più prestigiose resta intatta. Filari di vigneti, oliveti e strade bianche che si snodano tra le colline definiscono un paesaggio autentico, riconosciuto tra i più iconici d’Italia e del mondo.
Il Borgo: Doppia Vocazione Residenziale e Ricettiva di Alto Livello
Il complesso immobiliare di circa 1.000 mq è articolato in più corpi perfettamente integrati tra loro. La configurazione attuale è già organizzata per un doppio utilizzo: residenziale privato e attività ricettiva di alto livello. La proprietà comprende una villa principale, una seconda villa indipendente con piscina privata e tre annessi attualmente adibiti ad appartamenti turistici. La configurazione attuale offre una straordinaria flessibilità d’uso, con ambienti facilmente riconfigurabili in base alle esigenze, rendendo il borgo ideale sia come residenza privata di rappresentanza sia come boutique hospitality o relais di charme.
Le due piscine esistenti valorizzano l’esperienza outdoor e la vocazione ricettiva del complesso, garantendo privacy e comfort distribuiti tra i vari edifici.
Interni: Architettura Toscana Autentica con Travi, Cotto e Pietra Serena
Gli interni conservano tutto il fascino dell’architettura toscana tradizionale. Travi in legno a vista, pavimenti in cotto originale e dettagli in pietra serena raccontano la storia del luogo con eleganza e sobrietà. Gli spazi sono ampi, luminosi e funzionali, con circa 10 camere da letto e 12 bagni distribuiti tra i vari edifici. Diversi camini funzionanti arricchiscono l’atmosfera con un carattere caldo e accogliente. Alcuni ambienti sono dotati di aria condizionata. La distribuzione modulare consente una gestione indipendente delle diverse unità, ideale per più nuclei familiari o per attività ricettiva di alto livello.
Il Vigneto e il Paesaggio: 5 Ettari di Chianti Classico tra Sangiovese e Limonaia
Il vero valore distintivo di questo borgo in vendita nel Chianti risiede nel suo straordinario contesto paesaggistico e agricolo. Circa 5 ettari di vigneto Chianti Classico sono coltivati principalmente a Sangiovese, con piccole percentuali di Trebbiano e Canaiolo. Una dotazione di grande prestigio, elemento identitario e opportunità di investimento produttivo nel cuore di una delle denominazioni vinicole più celebri al mondo.
Gli spazi esterni includono giardini curati, un piccolo capanno e una splendida limonaia affacciata sul prato, elementi di grande fascino che arricchiscono il carattere storico e paesaggistico dell’insieme.
Sono inoltre presenti ulteriori annessi agricoli, utilizzabili come depositi, locali tecnici o spazi di supporto per eventuali attività ricettive. La proprietà dispone di aree dedicate al parcheggio e spazi di servizio che possono essere facilmente convertiti in autorimesse o zone funzionali aggiuntive. L’intero contesto si presta inoltre a un’eventuale implementazione di servizi wellness o aree relax, valorizzando ulteriormente il potenziale hospitality del borgo.
Una proprietà unica nel suo genere, dove natura, storia e produzione agricola si fondono in un equilibrio perfetto. Un investimento raro nel cuore del Chianti Classico, pensato per chi cerca autenticità, prestigio e una forte componente di valorizzazione futura in uno dei territori più desiderati al mondo.
