Appartamento con Terrazza Privata in Vendita nel Centro Storico di Firenze
Nel cuore più autentico e ricercato del centro storico di Firenze, a pochi passi dai principali monumenti e dalle vie più iconiche dello shopping di lusso, questo esclusivo appartamento di circa 163 mq rappresenta una rara opportunità di investimento ad alta redditività. Situato al secondo piano di un’elegante palazzina d’epoca, l’immobile è stato finemente ristrutturato e si distingue per una configurazione unica: 3 unità indipendenti collegate da un corridoio interno, con 4 camere da letto e 3 bagni complessivi. La proprietà è già pienamente operativa, con reddito dimostrabile, elevato tasso di occupazione e tutte le autorizzazioni necessarie, inclusi CIN e CIR.
Contesto: il Centro Storico di Firenze
L’appartamento si trova a Firenze in una delle aree più ambite del mercato immobiliare internazionale. Piazza del Duomo, Piazza della Signoria, Ponte Vecchio e Via de’ Tornabuoni sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Palazzi storici, boutique esclusive, ristoranti rinomati, gallerie d’arte e servizi di altissimo livello caratterizzano un quartiere attrattivo durante tutto l’anno. Vivere qui significa trovarsi nell’epicentro dello shopping di lusso e dell’hotellerie internazionale. La forte domanda turistica e la costante presenza di visitatori internazionali rendono questa posizione un asset strategico. Eccellenti prospettive di valorizzazione nel tempo completano un quadro di investimento di raro valore.
Il Palazzo: Fascino Storico e Contesto Riservato nel Tessuto Architettonico Fiorentino
Questo appartamento a Firenze si trova al secondo piano di una raffinata palazzina d’epoca, perfettamente inserita nel prestigioso tessuto architettonico del centro storico. Il palazzo conserva il fascino autentico delle residenze storiche cittadine, con elementi architettonici tipici della tradizione toscana. Il contesto riservato e signorile garantisce privacy e tranquillità, pur trovandosi in una delle zone più vive della città. La posizione strategica e il pregio storico dell’edificio rappresentano un ulteriore valore aggiunto per un immobile destinato all’investimento di lungo periodo.
Gli Interni: Tre Unità Indipendenti
La proprietà si sviluppa attraverso 3 appartamenti distinti, armoniosamente collegati da un comodo corridoio interno, una soluzione estremamente funzionale che consente una gestione ottimale delle locazioni brevi e una massimizzazione della redditività. Il primo appartamento è un elegante monolocale con bagno privato e angolo cottura, ideale per soggiorni brevi e clientela business o leisure. Il secondo è un raffinato bilocale composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto con bagno e piacevole affaccio su una tranquilla corte interna, elemento che garantisce silenzio e comfort. Il terzo appartamento, più ampio e prestigioso, dispone di 2 camere da letto, soggiorno, cucina a vista e un bagno, oltre a una splendida terrazza privata che rappresenta un importante valore aggiunto e un elemento distintivo molto richiesto dal mercato turistico internazionale.
Investimento e Alta Redditività: un Appartamento già Performante e Produttivo
Questo appartamento a Firenze è una straordinaria opportunità per chi cerca un asset immobiliare già performante e altamente produttivo. L’immobile dispone di CIN e CIR, risultando pienamente conforme e già attivo nel settore delle locazioni turistiche. Redditività dimostrabile ed elevato tasso di occupazione annuale ne attestano le performance concrete. La suddivisione in tre unità indipendenti consente gestione flessibile e diversificazione del rendimento. La posizione premium nel centro di Firenze, la qualità della ristrutturazione e la terrazza privata completano un investimento esclusivo con prospettive di rivalutazione costante nel tempo.
Un investimento esclusivo nel cuore di Firenze, pensato per chi cerca solidità patrimoniale, redditività elevata e il prestigio senza tempo di una delle città più iconiche al mondo.
