Villa Storica con Piscina e Parco Privato a Lucca
A pochi minuti dal centro storico di Lucca, immersa nel paesaggio più autentico della campagna toscana, questa straordinaria villa storica è un raro esempio di eleganza aristocratica perfettamente conservata. Una dimora di grande fascino, dove storia, architettura e natura si fondono in un contesto di assoluta privacy, offrendo un’esperienza abitativa esclusiva e senza tempo. Si sviluppa su 1250 mq, con 8 camere e 6 bagni. Circondata da un parco privato di circa 17.840 mq, impreziosito da alberature secolari tutelate, la proprietà si distingue per la sua scenografica armonia paesaggistica e per la presenza di una suggestiva piscina in pietra di Trani, perfettamente integrata nel verde.
Il Contesto: La Campagna Lucchese
La villa si trova in una delle aree più affascinanti della campagna di Lucca, caratterizzata da dolci colline, ville storiche e paesaggi iconici della Toscana. La posizione consente di godere della tranquillità e della riservatezza della campagna, pur rimanendo a breve distanza dal centro storico di Lucca. La città è rinomata per le sue mura rinascimentali, i palazzi storici e l’eleganza senza tempo. La vicinanza alle principali arterie di collegamento rende inoltre facilmente raggiungibili Firenze, Pisa e la costa della Versilia, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa dimora di rappresentanza o investimento di alto livello.
Gli Interni della Villa a Lucca
Questa villa a Lucca si sviluppa su tre livelli principali, oltre a un suggestivo piano seminterrato, accogliendo ambienti di rappresentanza di straordinaria eleganza.
Al piano terra, l’ingresso conduce a un magnifico salone delle feste affrescato, autentico cuore della dimora, caratterizzato da volumi importanti e dettagli decorativi di grande pregio. Accanto, si sviluppano una raffinata sala biliardo, un’elegante sala da pranzo e ulteriori ambienti di rappresentanza. Sono gli spazi perfetti per accogliere ospiti in un contesto di assoluto prestigio. Completano il piano una grande cucina con forno a legna, una biblioteca e uno studio, in un perfetto equilibrio tra funzionalità e fascino storico.
Il piano nobile ospita un secondo maestoso salone affrescato, attorno al quale si sviluppa la zona notte composta da 5 camere, 2 studi, 3 salotti e 4 bagni. Questa configurazione consente la creazione di quattro ampie suite. Gli ambienti, luminosi e ricchi di elementi originali, conservano intatto il carattere nobiliare della residenza, offrendo al contempo grande versatilità di utilizzo.
La mansarda, accessibile sia dalla scala principale sia da quella di servizio, rappresenta uno spazio dalle potenzialità straordinarie. Qui è possibile realizzare un ulteriore appartamento indipendente con cucina, 6 camere, 3 bagni e 2 studi. La soluzione ideale per ospiti, personale o per ampliare ulteriormente la residenza principale.
Elemento di assoluto pregio è la cappella privata con sacrestia situata al piano seminterrato, una testimonianza storica di rara eleganza che conferisce alla proprietà un carattere unico e irripetibile.
Dependance e Annessi
La villa in vendia a Lucca presena inoltre altri elementi di pregio. All’interno della limonaia si sviluppa un grazioso appartamento indipendente, composto al piano terra da soggiorno e cucina. Mentre, al piano superiore, trovano spazio 3 camere da letto e un bagno.
Questa soluzione è ideale per ospiti, personale di servizio o per un utilizzo indipendente, mantenendo al contempo la privacy della villa principale. Gli annessi agricoli e i terreni circostanti offrono ulteriori possibilità di sviluppo, rendendo la proprietà adatta anche a progetti di hospitality di alto livello o residenza multifamiliare di prestigio.
La Ristruturazione e le Principali Dotazioni
Questa villa è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione che ha interessato le principali componenti strutturali e impiantistiche. Il tetto è stato completamente rifatto e isolato e i solai consolidati. Gli impianti elettrico e idraulico sono nuovi. Gli affreschi sono stati restaurati e le finiture interne rinnovate nel rispetto dell’identità storica. La proprietà è inoltre dotata di cancello carrabile elettrico, impianto di allarme, collegamento all’acquedotto pubblico, pozzo privato per l’irrigazione e predisposizione per l’allaccio al gas, garantendo comfort moderni all’interno di un contesto storico di assoluto pregio.
All’Esterno: Parco Privato e Piscina
Il parco privato che circonda la villa rappresenta uno degli elementi più affascinanti della proprietà. Le alberature secolari, i percorsi naturali e gli ampi spazi verdi creano un ambiente di grande suggestione e riservatezza. La piscina in pietra di Trani, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico, offre un’area relax esclusiva, ideale per momenti di convivialità e tranquillità.
La proprietà comprende inoltre una limonaia indipendente, annessi agricoli e un terreno adiacente con uliveto e frutteto, che contribuiscono a creare un contesto di grande fascino e autenticità toscana, perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Questa villa a Lucca una rara opportunità per chi desidera vivere in una dimora storica di grande prestigio, immersa nella natura e nella bellezza della Toscana. Un luogo esclusivo dove eleganza, storia e privacy si incontrano, dando vita a una residenza unica nel suo genere, ideale sia come abitazione privata sia come investimento di rappresentanza nel cuore della campagna lucchese.
