Finca de 22 hectáreas en las colinas de Florencia

REF: 17836

2.700.000 €

Description

Casa de campo con piscina en venta en el corazón de la Toscana, en una ubicación panorámica entre Volterra y San Gimignano. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 22 hectáreas y consta de tres edificios rurales con encanto que suman aproximadamente 700 metros cuadrados, con nueve apartamentos independientes, una piscina panorámica y amplias zonas para invitados.

Con una larga trayectoria en el sector de la hostelería, la propiedad cuenta con una clientela fiel y un negocio hotelero consolidado. Su ubicación, en plena naturaleza pero cerca de algunos de los destinos más populares de la Toscana, hace que este agroturismo resulte especialmente atractivo para quienes deseen dar continuidad a un proyecto hotelero ya existente.

EL CONTEXTO

La propiedad está situada en una posición elevada y dominante en la campiña toscana, entre las provincias de Florencia, Siena y Pisa, con vistas despejadas a la Valdera y las colinas circundantes.

Volterra y San Gimignano se encuentran a unos 15 km, mientras que Florencia, Siena y Pisa están a poca distancia. La proximidad del establecimiento a los aeropuertos internacionales de Florencia y Pisa, ambos a un corto trayecto en coche, resulta especialmente ventajosa para el sector hotelero, ya que garantiza conexiones cómodas para los viajeros internacionales.

Su ubicación permite sumergirse en la naturaleza y la tranquilidad del campo, al tiempo que se mantiene un fácil acceso a las principales ciudades artísticas y destinos turísticos de la Toscana.

El paisaje que rodea la casa de campo es típico de la campiña toscana, caracterizado por bosques, olivares y campos de cultivo. Los distintos edificios, integrados en la vegetación y conectados por senderos y zonas comunes, conservan la auténtica atmósfera de un pequeño pueblo rural.

LOS INTERIORES

El complejo se extiende sobre aproximadamente 700 m2 y está compuesto por tres edificios rurales renovados, distribuidos para albergar un total de 9 apartamentos independientes.

La casa principal se distribuye en dos plantas y consta de siete apartamentos. Un segundo edificio de aproximadamente 50 metros cuadrados alberga otro apartamento independiente, mientras que el tercer edificio alberga la recepción y el almacén en la planta baja y el noveno apartamento en la primera planta, que consta de cocina, salón, dormitorio y baño.

Los apartamentos cuentan con cocina, dormitorio y baño, y están diseñados para garantizar la independencia y privacidad de los huéspedes. Los edificios han sido renovados conservando el carácter de la arquitectura rural toscana, con fachadas de piedra y materiales tradicionales de la zona.

La distribución del inmueble en varias unidades independientes resulta especialmente idónea para la gestión del negocio de alojamiento, que lleva tiempo establecido y cuenta con una clientela fiel desde hace años.

LOS EXTERIORES

La propiedad comprende aproximadamente 22 hectáreas de terreno, divididas entre bosques, tierras de cultivo y un olivar ecológico con aproximadamente 550 árboles, que rodean completamente los edificios y garantizan privacidad y continuidad con el paisaje.

La piscina, recientemente renovada y equipada con solárium, ofrece vistas panorámicas de la Valdera. Los huéspedes también tienen acceso a zonas pavimentadas acondicionadas para comer y relajarse al aire libre, así como a una zona verde con parque infantil.

Una solución ideal para quienes buscan invertir en una casa de campo con piscina y un negocio de hostelería consolidado, estratégicamente ubicada entre Volterra y San Gimignano, en el corazón de una de las regiones más renombradas de la Toscana.