Nuestros servicios

Escuchamos cada necesidad, atendemos los distintos requisitos y ofrecemos propuestas de residencias de lujo idóneas para cada exigencia, en un proceso de selección a medida. El profundo conocimiento y el uso combinado de los principales programas inmobiliarios permiten a Dreamer localizar cualquier petición específica en el territorio. Villas, castillos, explotaciones agrícolas y vitivinícolas, aldeas medievales, hoteles y muchas otras oportunidades de interés.

Los agentes de Dreamer cuentan con una amplia experiencia comercial con clientes internacionales y están a su disposición para acompañarle en su proceso de elección.

Nuestros agentes pueden programar una visita por vídeo y mostrarle la propiedad en detalle como si usted estuviera allí. Por ejemplo, cuando el cliente no se encuentra físicamente en Italia, los agentes de Dreamer pueden conectarse en directo para realizar un recorrido en vídeo por la propiedad, mostrando cada detalle y resolviendo cualquier duda o pregunta. El vídeo completo se enviará al comprador potencial para que pueda volver a verlo en cualquier momento.

El equipo de Dreamer gestiona con precisión cada etapa del proceso contractual, con el fin de ofrecer un apoyo estratégico, y mucho más, durante todo el proceso de venta o de compra.

Contratos a través de abogados de confianza: Dreamer colabora con abogados de confianza, expertos en la redacción de contratos de arrendamiento, alquiler y compraventa de unidades de negocio, así como con diversos especialistas en otros contratos de servicios inmobiliarios (asset, property y facility management, contratos de gestión, project management, supervisión de proyectos, ingeniería y operaciones, y gestión hotelera), en la negociación y preparación de acuerdos de joint venture y en procedimientos de subasta.

Notarías con experiencia en poderes otorgados desde el extranjero: Dreamer colabora con notarías de amplia experiencia en poderes otorgados desde el extranjero.

Apoyo profesional durante todo el proceso de compra: nuestros agentes y colaboradores están a disposición de los clientes durante todo el proceso de compra.

Sabemos lo importantes que son los pasos posteriores a la elección de una propiedad de lujo, y ponemos a su disposición servicios de asesoramiento en reformas, solicitudes de residencia o visado, asesoramiento fiscal o crédito bancario.

Los expertos de Dreamer estarán a su lado incluso después de la compra.

Consultores y abogados especializados en residencia, visados e inmigración: los abogados de Dreamer se ocupan de todos los requisitos de inmigración y ofrecen apoyo a sus clientes internacionales para una solicitud de visado y/o residencia en Italia rápida y segura.

Arquitectos y aparejadores con una dilatada experiencia en la rehabilitación de propiedades históricas y de lujo: colaboramos con estudios especializados en asesoramiento de lujo para reformas, modificaciones y diseño de interiores y exteriores.

Asesoría fiscal internacional, abogados especializados en flat tax y regímenes fiscales ventajosos para clientes internacionales que compran en Italia: Dreamer ofrece asesoramiento sobre la legislación fiscal tanto nacional como internacional para asistir plenamente a sus clientes, reducir riesgos y obtener un ahorro fiscal considerable. Toda operación nacional e internacional conlleva implicaciones fiscales; por ello, Dreamer puede asistir a compradores, particulares o personas jurídicas, fondos de inversión y bancos en la adquisición y desinversión (directamente o a través de sociedades y Real Estate Investment Trusts) de activos y carteras inmobiliarias.

Consultores para clientes internacionales que desean acceder al crédito bancario en Italia: acceder al crédito bancario en Italia puede resultar difícil para los compradores internacionales; por eso, los consultores de Dreamer están a su lado para asistirle en el proceso.

Para la valoración inmobiliaria utilizamos sistemas comparativos y un minucioso análisis de mercado, identificando el valor de mercado más probable, el precio de promoción y el valor inmobiliario real.

Tasaciones precisas y acordes con el mercado para contratos que respondan a cualquier exigencia.

Nuestros especialistas en marketing eligen los canales de comunicación y de venta más adecuados para cada propiedad. Realizamos un análisis minucioso y continuo de precios, mercado y competencia para lograr el mejor posicionamiento, con fotografías y vídeos profesionales capaces de emocionar, atraer y, en definitiva, mostrar la propiedad en toda su belleza.

Fotografías de anuncios y vídeos de propiedades: ¡los vídeos son nuestro punto fuerte! Invertimos estratégicamente en recorridos en vídeo de las propiedades y los mostramos en nuestro canal de YouTube, en nuestra newsletter y en las principales redes sociales. Creemos en la importancia de vídeos bien rodados y documentados que permitan al espectador comprender a fondo lo que se siente al estar en la propiedad. La fotografía inmobiliaria profesional se ha convertido en una parte integral e indispensable de nuestra publicidad. Las imágenes deben emocionar, atraer y mostrar la propiedad en toda su belleza. Creemos que nuestros vídeos lo consiguen, y mucho más. A través de los vídeos, nuestros asistentes simplifican la comunicación y transmiten lo que realmente se siente al estar en la propiedad, ofreciendo indicaciones y destacando los distintos espacios de la casa a medida que avanzan. 

Escaparate de propiedades de lujo en nuestra web

Máxima visibilidad en nuestra web y en los principales portales inmobiliarios internacionales

Presencia online en más de 20 reconocidas plataformas inmobiliarias de lujo nacionales e internacionales, con la posibilidad de obtener mayor visibilidad mediante anuncios destacados, duplicando así las visualizaciones y reduciendo el tiempo de venta previsto. Alrededor del 70 % de nuestros clientes son internacionales y proceden de Estados Unidos, Reino Unido, Francia, Suiza, Alemania, Australia y China.

Publicidad y medios: Dreamer ofrece la posibilidad, tras una rigurosa selección, de incluir la propiedad en sus proyectos especiales con un presupuesto dedicado para obtener mayor visibilidad. Nuestro equipo de marketing ha hecho posible estructurar proyectos innovadores con influencers, youtubers y destacadas figuras internacionales. Los anuncios seleccionados también se difundirán en importantes revistas inmobiliarias especializadas en lujo y diseño.

Agentes designados atienden a la parte vendedora gestionando toda la fase de negociación y acuerdo, apoyándose también en nuestra red de profesionales.