Nos services

Nous sommes à l'écoute de chaque besoin, répondons aux exigences les plus diverses et proposons les résidences de luxe les plus adaptées à chaque attente, dans un parcours de choix sur mesure. Notre connaissance approfondie et l'utilisation combinée des principaux logiciels immobiliers permettent à Dreamer de répondre à toute demande spécifique sur le territoire. Villas, châteaux, exploitations agricoles et viticoles, hameaux médiévaux, hôtels et bien d'autres opportunités intéressantes.

Les agents Dreamer possèdent une solide expérience de la vente auprès d'une clientèle internationale et sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre choix.

Nos agents peuvent organiser une visite vidéo et vous présenter la propriété en détail, comme si vous y étiez. Par exemple, lorsque le client ne se trouve pas physiquement en Italie, les agents Dreamer peuvent se connecter en direct pour une visite vidéo de la propriété, en montrant chaque détail et en répondant à toutes les questions et à tous les doutes. La vidéo complète est ensuite envoyée à l'acquéreur potentiel afin qu'il puisse la revoir à tout moment

Chaque étape du processus contractuel est gérée avec précision par l'équipe Dreamer, afin d'apporter un soutien stratégique, et bien plus encore, tout au long du processus de vente ou d'achat.

Contrats établis par des avocats de confiance : Dreamer collabore avec des avocats de confiance, experts en rédaction de contrats, de baux, de locations et de cessions de fonds de commerce, ainsi qu'avec divers spécialistes des contrats relatifs à d'autres services immobiliers (asset, property et facility management, contrats de gestion, gestion et suivi de projets, ingénierie et exploitation, gestion hôtelière), de la négociation et de la préparation d'accords de joint-venture, ainsi que des procédures de vente aux enchères.

Études notariales expérimentées dans les procurations depuis l'étranger : Dreamer collabore avec des études notariales disposant d'une grande expérience des procurations établies depuis l'étranger.

Accompagnement professionnel tout au long du processus d'achat : nos agents et nos partenaires sont à la disposition des clients pendant toute la durée du processus d'achat.

Nous savons combien les étapes qui suivent le choix d'une propriété de luxe sont importantes, et nous proposons des services de conseil en matière de rénovation, de demande de résidence ou de visa, de fiscalité ou de crédit bancaire.

Les experts Dreamer restent à vos côtés même après l'achat.

Consultants et avocats spécialisés en résidence, visas et immigration : les avocats de Dreamer prennent en charge toutes les formalités d'immigration et accompagnent les clients internationaux pour une demande de visa et/ou de résidence en Italie rapide et sûre.

Architectes et géomètres forts d'une longue expérience dans la rénovation de propriétés historiques et de luxe : nous collaborons avec des cabinets spécialisés dans le conseil haut de gamme en matière de rénovation, de transformation et de design intérieur et extérieur.

Conseil fiscal international, avocats spécialisés dans la flat tax et les régimes fiscaux avantageux pour les clients internationaux qui achètent en Italie : Dreamer conseille ses clients sur la législation fiscale nationale et internationale afin de les accompagner pleinement, de réduire les risques et d'obtenir des économies d'impôt considérables. Chaque transaction, nationale ou internationale, comporte des implications fiscales ; c'est pourquoi Dreamer peut accompagner les acquéreurs, particuliers ou personnes morales, les fonds d'investissement et les banques dans l'acquisition et la cession (directement ou par l'intermédiaire de sociétés et de sociétés d'investissement immobilier cotées) d'actifs et de portefeuilles immobiliers.

Consultants dédiés aux clients internationaux pour l'accès au crédit bancaire en Italie : l'accès au crédit bancaire en Italie peut s'avérer difficile pour les acquéreurs internationaux ; c'est pourquoi les consultants de Dreamer sont là pour vous accompagner dans cette démarche.

Pour l'évaluation immobilière, nous utilisons des méthodes comparatives et une analyse de marché rigoureuse afin de déterminer la valeur de marché la plus probable, le prix de commercialisation et la valeur immobilière réelle.

Des estimations précises et conformes au marché, pour des contrats qui répondent à toutes les exigences.

Nos spécialistes du marketing choisissent les canaux de communication et de vente les plus adaptés à chaque propriété. Nous réalisons une analyse attentive et continue des prix, du marché et de la concurrence afin d'obtenir le meilleur positionnement, avec notamment des photographies et des vidéos professionnelles capables d'émouvoir, de séduire et de révéler la propriété dans toute sa beauté.

Photos d'annonce & vidéos des propriétés : la vidéo est notre point fort ! Nous investissons de manière stratégique dans les visites vidéo des propriétés et les diffusons sur notre chaîne YouTube, dans notre newsletter dédiée et sur les principaux réseaux sociaux. Nous croyons en l'importance de vidéos bien tournées et documentées, qui permettent au spectateur de comprendre pleinement ce que l'on ressent sur place. La photographie immobilière professionnelle est devenue une composante essentielle et indispensable de notre communication. Les images doivent émouvoir, séduire et révéler la propriété dans toute sa beauté. Nous sommes convaincus que nos vidéos y parviennent, et bien plus encore. Grâce à la vidéo, nos assistants simplifient la communication et racontent ce que l'on ressent véritablement dans la propriété, en donnant des repères et en mettant en valeur les différents espaces de la maison au fil de la visite. 

Vitrine des propriétés de luxe sur notre site

Visibilité maximale sur notre site & sur les grands portails immobiliers internationaux

Une présence en ligne sur plus de 20 plateformes immobilières de luxe nationales et internationales reconnues, avec la possibilité d'accroître la visibilité grâce à la mise en avant des annonces, doublant ainsi le nombre de vues et réduisant les délais de vente. Environ 70 % de nos clients sont internationaux et viennent des États-Unis, du Royaume-Uni, de France, de Suisse, d'Allemagne, d'Australie et de Chine.

Publicité & médias : après une sélection rigoureuse, Dreamer offre la possibilité d'intégrer la propriété à ses projets spéciaux, dotés d'un budget dédié pour une visibilité accrue. Notre équipe marketing a su mettre en place des projets innovants avec des influenceurs, des YouTubeurs et des personnalités internationales de premier plan. Les annonces sélectionnées sont également relayées dans d'importants magazines immobiliers consacrés au luxe et au design.

Des agents dédiés accompagnent la partie vendeuse en gérant l'ensemble de la phase de négociation et d'accord, avec l'appui de notre réseau de professionnels.