Prestigiosa finca agrícola con piscina en venta a pocos minutos del corazón de Montalcino, en una de las regiones vinícolas más célebres del mundo. La propiedad se extiende sobre aproximadamente 24 hectáreas de ondulantes colinas y consta de cuatro edificios diferenciados, cada uno con una función específica.
La residencia principal es una clásica casa de campo toscana de piedra, rebosante de encanto rústico, con tres dormitorios y dos baños. Está rodeada de jardines meticulosamente cuidados, que realzan la sensación de estar en plena naturaleza. Un segundo edificio de piedra alberga actualmente un local comercial y oficinas administrativas, pero podría convertirse fácilmente en una villa privada adicional. Una gran bodega subterránea independiente ofrece condiciones óptimas para el almacenamiento y la crianza del vino, mientras que una ruina histórica dentro de la propiedad ofrece un interesante potencial de restauración y mejora.
El terreno de la finca es diverso y de una calidad excepcional. Cuatro hectáreas que rodean la casa principal y la bodega ofrecen una equilibrada combinación de viñedos, bosques y jardines. Cabe destacar el viñedo de Sangiovese de siete hectáreas, una dedicada al Rosso di Montalcino y seis al reconocido Brunello di Montalcino. El resto del terreno incluye extensos bosques y aproximadamente 300 olivos, que contribuyen a la producción de aceite de oliva virgen extra de alta calidad.
La finca destaca por su producción de productos de alta calidad; además de producir aproximadamente 20.000 botellas de vino al año, también ofrece Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino, Grappa di Brunello, aceite de oliva, aceites aromatizados, gelatinas de vino y miel artesanal de 400 colmenas propias. Una sala de catas, diseñada con mucho gusto, da la bienvenida a huéspedes y aficionados al vino, confirmando la doble vocación de la finca: producción y hospitalidad.
La propiedad está diseñada para garantizar la sostenibilidad y la autonomía. Un sistema fotovoltaico de 15 kW garantiza energía limpia, mientras que un pozo artesiano privado proporciona agua potable. Las operaciones diarias están a cargo de un equipo de cinco empleados experimentados y cualificados, capaces de gestionar la finca con total independencia.
Completando el encanto de la propiedad se encuentra una espaciosa piscina (14 x 7,5 metros, con una profundidad de 3,5 metros).
Situada a una altitud de 600 metros, la finca se beneficia de un microclima favorable y está oficialmente clasificada como zona de montaña, lo que se traduce en ventajas fiscales.
En resumen, esta propiedad representa una combinación de tradición, excelencia agrícola y potencial único, inmersa en uno de los territorios más emblemáticos del mundo.
REF.12240
