Villa Indipendente con Giardino Vicino al Mare
Nel cuore di Forte dei Marmi, a soli 300 metri dal mare e a circa 250 metri da Piazza del Fortino, questa raffinata villa indipendente con giardino, libera su quattro lati, si sviluppa su circa 120 mq. 3 camere e 2 bagni definiscono una residenza accogliente e ben organizzata. Un curato giardino privato di circa 200 mq circonda la proprietà su tutti i lati. Loggiati, verande e portici per circa 150 mq complessivi ampliano significativamente la vivibilità degli spazi esterni. Una rara opportunità in uno degli indirizzi più ambiti della Versilia, con consegna prevista per la primavera 2027.
Contesto: il Cuore di Forte dei Marmi, tra Mare e Piazza del Fortino
Questa villa con giardino si inserisce in uno degli indirizzi più esclusivi di Forte dei Marmi. Boutique di lusso, ristoranti rinomati, stabilimenti balneari iconici e tutti i principali servizi sono a pochi passi. La vicinanza al mare e a Piazza del Fortino consente di vivere appieno l’atmosfera sofisticata e internazionale della Versilia. Ideale sia per soggiorni estivi sia come residenza stabile in una delle destinazioni più ricercate della costa toscana.
Esterni: Giardino su Quattro Lati, Loggiati e Posto Auto Interno
Il giardino privato di circa 200 mq abbraccia la villa su tutti e quattro i lati, garantendo privacy e continuità tra spazi interni ed esterni. Loggiati, verande e portici per circa 150 mq complessivi offrono ambienti outdoor ideali per il relax e la convivialità all’aperto. Un comodo accesso carrabile con posto auto interno e un ulteriore posto auto coperto nelle immediate vicinanze completano la proprietà. Un valore aggiunto estremamente raro nel centro di Forte dei Marmi.
Interni: Cucina Barthel, Suite Padronale e Finiture di Pregio su Tre Livelli
Questa villa con giardino a Forte dei Marmi si sviluppa su circa 110 mq distribuiti su due livelli, oltre a un piano interrato di servizio, ed è caratterizzata da ambienti accoglienti e ben organizzati.
Al piano terra, l’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina separata firmata Riccardo Barthel, affiancata da un pratico spazio bar/anticucina. Sempre su questo livello si trovano una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, una seconda camera doppia e un bagno con doccia.
Il piano superiore è interamente dedicato alla suite padronale, composta da camera matrimoniale, cabina armadio e bagno privato, configurando uno spazio riservato e funzionale, ideale per garantire massimo comfort e privacy.
Al piano interrato è presente una cantina/lavanderia con locali tecnici, perfettamente integrata come spazio di servizio.
Le finiture, eleganti e senza tempo, comprendono pavimenti in parquet e pregiato marmo di Carrara bianco con posa “opus incertum” non lucida, che conferiscono agli ambienti un’eleganza sobria e raffinata.
Comfort & Lifestyle: la Villa al Forte
La proprietà è dotata di tutti i principali comfort: impianto di aria condizionata, riscaldamento tradizionale con caldaia a gas, pozzo privato con sistema di irrigazione automatica e impianto perimetrale anti-insetti.
La configurazione degli spazi, la presenza di ampie aree esterne e la posizione strategica rendono questa villa ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa vacanze nel cuore della Versilia.
Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere Forte dei Marmi nella sua espressione più autentica ed esclusiva, a pochi passi dal mare e immerso in un contesto di assoluto prestigio, dove privacy, eleganza e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.
