Tenuta Toscana con Casale, Fienile, Piscina e Ampio Terreno sulle Colline di Reggello
Immersa nella quiete delle suggestive colline di Reggello, a circa 30 minuti da Firenze, questa affascinante villa toscana si sviluppa su circa 860 mq complessivi. 10 camere e 7 bagni sono distribuiti tra un elegante fienile ristrutturato di circa 230 mq e un ampio casale di circa 630 mq. Circa 2,6 ettari di terreno privato circondano una proprietà panoramica e riservata, ideale come residenza privata o per lo sviluppo di un’attività ricettiva di charme. Una piscina panoramica da riqualificare completa un’offerta di grande fascino e potenziale.
Contesto: le Colline di Reggello, Natura Autentica e Vicinanza a Firenze
La tenuta gode di una posizione strategica, immersa nel verde ma facilmente raggiungibile da Firenze e dai principali collegamenti della zona. Dolci colline, boschi e ampie vedute sulla campagna toscana caratterizzano un paesaggio di assoluta tranquillità e privacy. Un contesto autentico e ricercato, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi urbani.
Interni: Fienile Ristrutturato con Camino e Casale con Cucina Professionale
Il complesso immobiliare è composto da un elegante fienile finemente ristrutturato di circa 230 mq e da un ampio casale di circa 630 mq, per una superficie complessiva di grande interesse e versatilità.
Il fienile conserva intatto il fascino della tradizione toscana, grazie all’utilizzo di materiali originali e a un attento recupero architettonico. Gli ambienti accolgono una luminosa zona living con camino e area biliardo, una caratteristica cucina in muratura con accesso diretto agli spazi esterni, una suite con bagno privato e due camere matrimoniali. Una soluzione elegante e pronta da vivere, ideale come residenza principale o dependance di rappresentanza.
Il casale, attualmente suddiviso in più unità indipendenti, offre ampi spazi e una distribuzione particolarmente flessibile. Le aree comuni comprendono una grande zona living con camino centrale e una cucina professionale, mentre le diverse unità abitative dispongono di soggiorno, cucina e più camere da letto. Lo stato attuale dell’immobile consente interessanti interventi di aggiornamento e personalizzazione, valorizzando ulteriormente il potenziale della proprietà.
Esterni: Loggiato sull’Aia in Pietra, Giardino Privato e Piscina Panoramica
All’esterno, il fienile si affaccia su un ampio loggiato che guarda l’antica aia in pietra, creando un’atmosfera autentica e suggestiva. Il giardino privato e il terreno circostante offrono numerosi spazi dedicati al relax e alla vita all’aria aperta. Una piscina panoramica da riqualificare occupa una posizione privilegiata, ideale per ammirare il paesaggio collinare toscano. I circa 2,6 ettari di terreno rendono questa tenuta un’oasi di pace per chi ricerca privacy, autenticità e ampi spazi immersi nella natura.
Questa villa con giardino nelle colline di Firenze coniuga fascino, versatilità e valore progettuale in una delle aree più apprezzate della campagna toscana. Residenza privata di charme, struttura ricettiva di alto livello o investimento immobiliare di lungo valore: le possibilità sono concrete e di grande interesse. A soli 30 minuti da Firenze, rappresenta un’opportunità rara nel mercato immobiliare toscano.
