Casa de campo histórica con piscina y ruinas de un antiguo castillo en venta en las pintorescas colinas de Castellina in Chianti, en uno de los paisajes más auténticos e icónicos de la Toscana. La propiedad, de aproximadamente 520 metros cuadrados, cuenta con seis dormitorios y cinco baños, e incluye la casa principal, una casa de huéspedes independiente, dependencias de servicio y los evocadores restos de un antiguo castillo etrusco. Todo ello se encuentra en una finca privada de más de 41 hectáreas, lo que garantiza absoluta privacidad y contacto directo con la naturaleza virgen de Chianti.
EL CONTEXTO
La propiedad se encuentra enclavada en el corazón de las colinas de Chianti Classico, entre viñedos, olivares y bosques centenarios que conforman uno de los paisajes más famosos y apreciados del mundo. Su posición ligeramente elevada ofrece vistas panorámicas de la campiña toscana, con destellos que cambian de color y atmósfera con el paso de las estaciones. A tan solo 7 km del pueblo más cercano, a unos 40 km de Florencia y a 25 km de Siena, la casa rural goza de una ubicación estratégica que combina a la perfección aislamiento, tranquilidad y fácil acceso a los principales centros artísticos y culturales de la Toscana.
EL COMPLEJO HISTÓRICO
De valor incalculable y singularidad son las ruinas del antiguo castillo, de origen etrusco y posterior época medieval, que atestiguan la estratificación histórica del lugar. Esta presencia arqueológica confiere a la propiedad un encanto singular, casi intacto, y una identidad profundamente arraigada en la historia de la zona. Las ruinas, inmersas en la vegetación y perfectamente integradas en el paisaje, representan una oportunidad extraordinaria para la puesta en valor y la restauración histórica y arquitectónica.
LA CASA PRINCIPAL DE LA GRANJA
La casa principal, de unos 330 metros cuadrados y en excelente estado, es un refinado ejemplo de la auténtica arquitectura rural toscana. Las fachadas de piedra natural, los suelos de terracota antigua y los techos con vigas de madera a la vista muestran la tradición constructiva local con elegancia y sobriedad.
Distribuida en tres niveles, la planta baja cuenta con una luminosa sala de estar con una gran chimenea de piedra, una cocina-comedor y un aseo de cortesía. La primera planta dispone de tres dormitorios, un baño y un amplio estudio, también con chimenea, ideal como sala de lectura o espacio de trabajo. La planta superior, ubicada en la característica torreta, alberga el dormitorio principal con baño en suite y vistas panorámicas despejadas del paisaje circundante, ofreciendo un ambiente singularmente evocador, íntimo y panorámico.
El acceso a la planta superior se realiza tanto por una escalera interior como por una pintoresca escalera exterior de piedra que también conduce a una logia panorámica, perfecta para relajarse al aire libre.
LOS INTERIORES
Los interiores de la casa rural reflejan a la perfección el auténtico espíritu de la campiña toscana, con espacios cálidos, acogedores y bien proporcionados. Se caracterizan por un equilibrio armonioso entre funcionalidad y tradición, con materiales originales conservados y realzados con maestría. La distribución interior permite un uso fluido de los espacios, ideal tanto para una residencia privada como para un posible destino de hostelería de alta gama.
EL ANEXO Y LOS EDIFICIOS
Frente a la casa principal se encuentra un edificio de aproximadamente 50 metros cuadrados que alberga dependencias de servicio, como lavadero, trastero y bodega. A poca distancia, rodeada de vegetación, se ubica la casa de huéspedes independiente, de aproximadamente 130 metros cuadrados, distribuida en dos plantas y con espacios luminosos y funcionales: sala de estar, cocina y dormitorios, ideal para huéspedes o personal.
LOS EXTERIORES
La propiedad está rodeada por aproximadamente 41 hectáreas de terreno privado, divididas entre bosques, tierras de cultivo, antiguos viñedos y un olivar con unos 400 árboles. Este extraordinario patrimonio natural crea un equilibrio perfecto entre el paisaje agrícola y la naturaleza virgen, típico del Chianti más auténtico.
El jardín que rodea los edificios, con plantas autóctonas, mantiene un entorno armonioso y natural, perfectamente integrado en el paisaje circundante. Completan los espacios exteriores una espléndida piscina panorámica, integrada a la perfección en el entorno, que ofrece un oasis de relajación y total privacidad con vistas a las colinas circundantes.
Una propiedad única en su género, donde milenios de historia, arquitectura rural y naturaleza se fusionan en un equilibrio singular, ideal tanto como prestigiosa residencia privada como alojamiento exclusivo en el corazón de la auténtica Toscana.
REF.14399
