Residencia histórica del siglo XIX con encantadoras instalaciones de hostelería, piscina panorámica, restaurante y 11 hectáreas de terreno en venta en las colinas de Pistoia. Ubicada a pocos kilómetros del centro de la ciudad, la propiedad, que comenzó como una prestigiosa residencia privada, es ahora un consolidado negocio de hostelería de alta gama que atrae a una clientela italiana e internacional fiel. El complejo abarca aproximadamente 1.500 metros cuadrados e incluye la villa principal, dos edificios independientes, un restaurante, una piscina, instalaciones de bienestar y alojamientos.
EL CONTEXTO
La propiedad está situada en un lugar privado en las primeras colinas de Pistoia, rodeada de vegetación y, sin embargo, de fácil acceso desde la ciudad, con buenas conexiones a Florencia, Lucca y los principales destinos de la Toscana.
Construida a principios del siglo XIX, la villa conserva un importante patrimonio histórico y arquitectónico y ha sido frecuentada a lo largo del tiempo por miembros de la familia gran ducal y la nobleza italiana. Las 11 hectáreas de terreno incluyen jardines, olivares con aproximadamente 800 árboles , zonas dedicadas al cultivo de plantas medicinales, un colmenar y una zona boscosa.
LOS INTERIORES
La villa principal se extiende sobre aproximadamente 1.000 metros cuadrados y ha sido restaurada y modernizada a lo largo del tiempo, conservando su carácter histórico al tiempo que se adapta a las necesidades de la hostelería contemporánea.
Los interiores conservan frescos, techos decorados y acabados tradicionales , además de espacios funcionales para la hostelería. La propiedad cuenta con un total de 14 habitaciones dobles y 15 baños , distribuidos entre habitaciones y apartamentos, así como zonas comunes y una cocina profesional.
Separada de la villa se encuentra la antigua casa de los limoneros, de aproximadamente 65 metros cuadrados , que ahora se utiliza como comedor. Otro edificio, de aproximadamente 260 metros cuadrados , completamente renovado, alberga dos apartamentos independientes y varios cuartos de servicio.
LOS EXTERIORES
El parque se extiende por varios niveles alrededor de la villa y cuenta con jardines en terrazas, olivos y zonas de descanso. La piscina infinita ofrece vistas panorámicas y está flanqueada por un bar, jacuzzi, sauna al aire libre y gimnasio, además de cenadores y tumbonas para los huéspedes.
El restaurante , que cuenta con porche, terrazas y cocina profesional, también está ubicado entre los olivos, parte integral del negocio de la hostelería.
Actualmente, la propiedad es un establecimiento hotelero consolidado y en pleno funcionamiento , abierto por temporadas durante aproximadamente ocho meses al año , con una clientela fiel y una reputación forjada a lo largo de los años. El valor histórico de la residencia, la presencia de servicios ya existentes y los amplios espacios exteriores la convierten en una opción especialmente atractiva para quienes buscan adquirir un prestigioso activo hotelero en la Toscana , con un gran potencial de desarrollo.
