Residenza Storica in Toscana tra Charme, Ospitalità e Natura
Residenza storica ottocentesca in vendita sulle colline di Pistoia, oggi sede di una struttura ricettiva di charme già avviata, con piscina panoramica, ristorante e 11 ettari di terreno. A pochi chilometri dal centro città, la proprietà nasce come prestigiosa dimora privata e ospita oggi un’attività hospitality di alto livello, con una clientela italiana e internazionale fidelizzata.
Il complesso si sviluppa su circa 1.500 mq complessivi e comprende la villa principale, 2 edifici indipendenti, il ristorante, la piscina, spazi wellness e diversi ambienti dedicati all’attività ricettiva.
Contesto: le Prime Colline di Pistoia e la Campagna Toscana
Questa residenza storica sorge in una posizione riservata sulle prime colline di Pistoia, immersa nel verde ma facilmente raggiungibile dalla città. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente Firenze, Lucca e le principali destinazioni della Toscana.
Costruita nei primi anni dell’Ottocento, la villa conserva un importante patrimonio storico e architettonico. È stata frequentata da esponenti della famiglia granducale e della nobiltà italiana e mantiene ancora oggi il carattere di una dimora di particolare prestigio.
Gli 11 ettari di terreno ampliano ulteriormente il valore della proprietà. Il parco comprende giardini, oliveti con circa 800 piante, aree dedicate alla coltivazione di piante officinali, un apiario e una porzione boschiva.
Interni: una Dimora Ottocentesca Restaurata per l’Ospitalità di Alto Livello
La villa principale, di circa 1.000 mq, è stata sottoposta nel tempo a interventi di restauro e ammodernamento. I lavori hanno preservato il carattere storico della dimora, integrandolo con gli spazi e le dotazioni necessarie a un’attività ricettiva contemporanea. Gli ambienti conservano affreschi, soffitti decorati e finiture tradizionali, accostati a spazi progettati per garantire funzionalità e comfort agli ospiti.
La struttura dispone complessivamente di 14 camere matrimoniali e 15 bagni, distribuiti tra camere e appartamenti, oltre a saloni comuni e una cucina professionale.
Separata dalla villa principale si trova l’antica limonaia di circa 65 mq, oggi utilizzata come sala colazioni. La sua funzione contribuisce a organizzare l’esperienza degli ospiti in ambienti distinti rispetto alla residenza principale.
Un ulteriore edificio di circa 260 mq, completamente recuperato, ospita 2 appartamenti indipendenti e diversi locali di servizio.
La presenza di più edifici permette quindi di articolare l’offerta ricettiva e di valorizzare le diverse funzioni del complesso, mantenendo al contempo l’identità storica della proprietà.
Esterni: Piscina a Sfioro e Servizi Wellness Immersi nel Verde
Il parco di questa residenza storica si sviluppa su più livelli intorno alla villa, alternando giardini terrazzati, ulivi e aree dedicate al relax.
In posizione panoramica si trova la piscina a sfioro, affiancata da bar, jacuzzi, sauna esterna e area fitness. Gazebo e salotti all’aperto completano gli spazi destinati agli ospiti e permettono di vivere il paesaggio in ogni stagione di apertura.
Tra gli ulivi trova inoltre posto il ristorante, dotato di veranda, terrazze e cucina professionale. La struttura costituisce una parte integrante dell’attività hospitality e arricchisce l’offerta della proprietà.
Una Struttura Ricettiva in Vendita nel Cuore della Toscana
Questa proprietà è oggi una struttura ricettiva operativa e consolidata, con apertura stagionale per circa 8 mesi all’anno. La clientela italiana e internazionale fidelizzata e la reputazione costruita nel tempo rappresentano ulteriori elementi di continuità per l’attività.
Il valore storico della dimora, la presenza di servizi già strutturati e gli ampi spazi esterni ne fanno una proposta di particolare interesse per chi desidera acquisire un hospitality asset di prestigio in Toscana, con ulteriori possibilità di valorizzazione.
