Magnífica propiedad en venta en Magliano in Toscana , en el corazón de la Maremma toscana, que consta de una casa de campo principal y un anexo, ubicados en una finca privada de aproximadamente 1,5 hectáreas . La propiedad cuenta con un total de 476 metros cuadrados, 8 dormitorios y 9 baños , y disfruta de una pintoresca vista al mar en un entorno caracterizado por la privacidad, la naturaleza y la autenticidad. Los edificios fueron sometidos a una importante renovación finalizada en 2016 , conservando el carácter original de la propiedad e integrando soluciones contemporáneas de confort y eficiencia energética.
EL CONTEXTO
La propiedad se encuentra en Magliano in Toscana , en la región de Maremma, rodeada del paisaje rural típico de esta zona de la Toscana. Su ubicación garantiza una gran privacidad y ofrece, desde el punto más alto de la finca, vistas panorámicas al mar y al campo circundante.
La proximidad a la costa toscana permite experimentar la tranquilidad de la campiña de la Maremma sin perder de vista la zona costera.
LOS EXTERIORES
La finca se extiende por aproximadamente 15.000 m2 y se caracteriza por la presencia de olivares, viñedos y amplias zonas verdes que rodean los dos edificios.
La topografía del terreno permite disfrutar de una vista panorámica del mar y del paisaje de la Maremma desde su punto más alto. Los espacios exteriores contribuyen a crear un entorno especialmente íntimo, manteniendo una fuerte conexión con el carácter agrícola y natural de la propiedad.
LOS INTERIORES
El complejo se extiende sobre dos edificios separados : la casa principal de campo de aproximadamente 288 m2 y el anexo de aproximadamente 188 m2 , completamente reconstruido como parte del proyecto de renovación finalizado en 2016 .
El alojamiento tiene capacidad para hasta 16 personas e incluye un total de 8 habitaciones y 9 baños . Sus amplios interiores logran un equilibrio perfecto entre el carácter tradicional de una casa de campo toscana y las necesidades de una residencia contemporánea.
MATERIALES Y BIOARQUITECTURA
La renovación hizo hincapié en materiales arraigados en la tradición arquitectónica de la Maremma, como la piedra local, las vigas de roble recuperadas y los suelos de terracota restaurados.
El proyecto se llevó a cabo siguiendo los principios de la arquitectura verde, prestando especial atención a la eficiencia energética y la autosuficiencia, al tiempo que se preservaba la identidad original de los edificios.
Una propiedad privada en la Maremma toscana, idónea tanto como residencia privada de prestigio como inversión de lujo para alquiler, gracias a sus amplios terrenos, capacidad de alojamiento, aproximadamente 1,5 hectáreas de parcela y vistas al mar.
