Proprietà in Vendita a Magliano in Toscana, con Vista Mare, Uliveti e Vigneti
Splendida proprietà in vendita in Maremma, a Magliano in Toscana, composta da un casale principale e un annesso immersi in una tenuta privata di circa 1,5 ettari. La superficie complessiva di 476 mq ospita 8 camere e 9 bagni, con capacità fino a 16 persone. Una suggestiva vista sul mare, privacy assoluta e un importante intervento di ristrutturazione concluso nel 2016 secondo principi di bioarchitettura completano una proprietà di rara autenticità e valore nel panorama immobiliare maremmano.
Contesto: Magliano in Toscana, tra Campagna Maremmana e Costa Toscana
Questa proprietà si trova a Magliano in Toscana, nel cuore della Maremma, circondata dal paesaggio rurale tipico maremmano. La posizione garantisce un elevato livello di privacy e offre, dalla parte più alta della tenuta, una vista aperta verso il mare e la campagna circostante. La vicinanza alle località della costa toscana permette di vivere la tranquillità della campagna maremmana mantenendo un collegamento diretto con il territorio costiero. Un contesto ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura, ma ben collegata alle principali destinazioni della Maremma.
Esterni: 15.000 mq con Uliveti, Vigneti e Vista Panoramica sul Mare
La tenuta si estende per circa 15.000 mq ed è caratterizzata dalla presenza di uliveti, vigneti e ampie aree verdi che circondano i 2 edifici.
Grazie alla conformazione del terreno, nella sua parte più elevata, si puà godere di una suggestiva vista sul mare e sul paesaggio della Maremma. Gli spazi esterni contribuiscono a creare un contesto particolarmente riservato, mantenendo un forte legame con il carattere agricolo e naturale della proprietà.
Interni: Casale Toscano e Annesso Indipendente per 16 Ospiti
Il complesso comprende 2 edifici distinti:
- il casale principale di circa 288 mq;
- l’annesso di circa 188 mq, completamente ricostruito nell’ambito dell’intervento di ristrutturazione concluso nel 2016.
All’interno di questa proprietà in Maremma, gli ambienti possono accogliere fino a 16 persone e comprendono complessivamente 8 camere e 9 bagni. Gli spazi interni sono ampi e funzionali e mantengono un equilibrio tra il carattere tradizionale del casale toscano e le esigenze di una residenza contemporanea.
Materiali e Bioarchitettura, tra Tradizione Maremmana ed Efficienza Energetica
La ristrutturazione ha valorizzato materiali legati alla tradizione architettonica maremmana. Pietra locale, travi in quercia recuperate e pavimenti in cotto restaurati preservano l’identità originaria degli edifici. L’intervento è stato realizzato secondo i principi della bioarchitettura, con particolare attenzione all’efficienza e all’autosufficienza energetica. Un approccio che coniuga rispetto per la tradizione e visione contemporanea del vivere sostenibile.
Questa proprietà in Maremma è adatta sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento nel settore degli affitti di pregio. Ampi spazi, importante capacità ricettiva, tenuta con uliveti e vigneti e vista sul mare convergono in un’opportunità di raro valore nel panorama immobiliare della Toscana più autentica.
