Villa de luxe avec 16 hectares de terrain en Maremme

REF: 16562

4.500.000 €

Description

Luxueuse villa avec spa, piscine et production d’huile d’olive bio, de truffes et de safran à vendre au cœur de la Maremme toscane. Nichée dans le paysage authentique de la Maremme toscane, cette villa d’exception s’étend sur environ 600 m² et est entourée de 16 hectares de terrain privé, comprenant oliveraies, bois et maquis méditerranéen, offrant un cadre d’une rare beauté et d’une tranquillité absolue. La propriété dispose de cinq chambres et six salles de bains , ainsi que de nombreux espaces de bien-être et de loisirs. À l’extérieur, une piscine à débordement d’eau salée offre une vue imprenable sur le paysage environnant, bordée de vastes espaces de détente, d’une élégante véranda meublée et d’un espace barbecue, créant ainsi le cadre idéal pour savourer pleinement l’art de vivre à la campagne toscane.

LE CONTEXTE

Située au cœur de la Maremme toscane , l’une des régions les plus charmantes et authentiques de Toscane, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, caractérisé par des collines ondulantes, des forêts ancestrales et des panoramas préservés. Cette région est réputée pour sa qualité de vie, sa gastronomie locale et sa proximité avec de charmants villages historiques, ainsi que les splendides plages de la côte tyrrhénienne. L’emplacement garantit une intimité et une tranquillité optimales , tout en restant facilement accessible aux principaux centres et services de la région. Aujourd’hui, la Maremme est une destination de choix pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une résidence exclusive en pleine nature, sans renoncer au confort et à l’élégance typiques de la Toscane authentique.

LES INTÉRIEURS

La propriété comprend une villa principale et un loft indépendant , offrant de généreux espaces conçus pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. Le sous-sol est dédié au bien-être et aux services de la maison : salle de sport entièrement équipée, espace bien-être raffiné avec sauna et jacuzzi , salle de billard, salle de bains, garage, buanderie, cellier et local technique, ce dernier étant également équipé d’une pièce sécurisée pour plus de sécurité et d’intimité. Le rez -de-chaussée s’ouvre sur un salon lumineux et décloisonné avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine, créant une harmonieuse continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Cet espace comprend également une cuisine avec coin repas, des toilettes invités, un bureau, une chambre, une élégante véranda et une cuisine extérieure idéale pour recevoir. Le premier étage abrite un second salon et l’espace nuit principal, comprenant une suite parentale avec salle de bains et dressing , une chambre double avec salle de bains privative, une autre chambre, une salle de bains et une autre véranda offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. La propriété comprend un loft indépendant , idéal pour les invités ou le personnel, composé d’un espace de vie avec kitchenette et salle de bains au rez-de-chaussée et d’une chambre double en mezzanine.

LES EXTÉRIEURS

Le cœur de la propriété réside dans son magnifique espace extérieur, où nature et architecture se conjuguent harmonieusement. Les 16 hectares de terres privées, composés d’oliveraies, de bois et de maquis méditerranéen, sont dédiés à la production biologique certifiée d’huile d’olive, de truffes et de safran , faisant de la propriété non seulement un havre de paix, mais aussi une exploitation agricole florissante. Le jardin soigné abrite une spectaculaire piscine à débordement d’eau salée , offrant une vue imprenable sur le paysage de la Maremme. Un vaste solarium et plusieurs espaces de détente en pleine nature complètent cet havre de paix. Une terrasse aménagée et un espace barbecue viennent parfaire ces espaces extérieurs, parfaits pour des déjeuners et dîners en plein air en toute intimité.

Cette propriété représente une résidence exclusive pour ceux qui souhaitent vivre une expérience toscane authentique, au cœur de paysages exceptionnels, avec tout le confort moderne et une élégance intemporelle. Une demeure unique, idéale aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme investissement judicieux sur le marché immobilier toscan .