Villa en pierre avec piscine dans les collines de Pise

REF: 17121

5.500.000 €

Description

Magnifique villa de luxe avec piscine et dépendance à vendre sur les hauteurs de Pise, nichée dans un cadre naturel d’une beauté exceptionnelle et offrant une intimité absolue. La propriété s’étend sur environ 500 m², avec cinq chambres et six salles de bains, et est entourée d’un terrain d’environ trois hectares entièrement clôturé. Le domaine comprend une maison de ferme principale finement restaurée, un élégant pool house avec suites indépendantes, une piscine panoramique et plusieurs dépendances techniques parfaitement intégrées au paysage, offrant un équilibre parfait entre charme toscan, confort moderne et exclusivité.

LE CONTEXTE

Située dans les collines pisanes, à quelques kilomètres de la mer, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, en pleine nature tout en étant facilement accessible aux principaux centres culturels et services de Toscane. Le paysage environnant, composé de vignobles, d’oliveraies et de forêts, offre des panoramas d’une rare beauté et une atmosphère de calme et d’intimité absolus. L’emplacement permet un accès aisé au centre historique de Pise, réputé pour ses monuments emblématiques et son dynamisme culturel, ainsi qu’aux villes renommées de la côte tyrrhénienne et aux principales villes d’art de Toscane. Ce cadre représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la nature sans renoncer au confort des services et à des liaisons de transport stratégiques.

LES INTÉRIEURS

La résidence principale s’étend sur trois niveaux et offre des espaces lumineux, élégants et parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un vaste séjour avec cheminée, idéal pour recevoir, flanqué d’un coin repas et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Au même niveau se trouve une suite d’invités raffinée, tandis que le porche et la terrasse ombragée prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, créant ainsi des environnements parfaits pour profiter de la propriété en toute saison. L’étage supérieur abrite la suite parentale, caractérisée par sa luminosité exceptionnelle et ses vues panoramiques, une seconde suite d’invités, une troisième chambre et un balcon avec pergola offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Le niveau inférieur est dédié aux espaces de service et comprend une cave, une charmante cave à vin, des pièces de service et une salle de bains, alliant fonctionnalité et praticité sans sacrifier le style.

DÉPENDANCE ET PISCINE

La propriété s’étend harmonieusement sur environ 3 hectares de terrain entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Jouxtant la résidence principale, l’élégant pool house crée un espace privé et polyvalent, idéal pour recevoir des invités ou simplement se détendre. La splendide piscine panoramique de 19 x 6 mètres, parfaitement intégrée au paysage, devient le cœur des espaces extérieurs, entourée de zones de détente, de pergolas et d’espaces de vie extérieurs.

La propriété comprend plusieurs dépendances techniques, un abri solaire et des structures de service, conçues pour assurer une fonctionnalité maximale sans compromettre l’harmonie du cadre naturel.

CONFORT ET TECHNOLOGIE

La propriété est dotée d’équipements de pointe garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique, notamment un chauffage et un rafraîchissement par le sol, la climatisation, des panneaux solaires, une double alimentation en eau et un système de gestion des eaux performant. Ces atouts font de la villa une résidence moderne et efficace, parfaitement intégrée à son environnement naturel.

Cette splendide propriété offre une solution unique à ceux qui souhaitent vivre au cœur de la campagne toscane, entourés de paysages emblématiques, dans une intimité absolue et avec un confort moderne. Charmante villa alliant élégance, nature et art de vivre exclusif, elle est idéale comme résidence privée ou demeure de prestige.