Magnifique villa panoramique avec maison d’hôtes, terrasse avec jacuzzi et vaste terrain privé à vendre au cœur du Chianti Fiorentino, l’une des régions les plus charmantes et prisées de Toscane. Fruit de la rénovation soignée d’une ancienne ferme toscane, cette élégante propriété s’étend sur environ 440 mètres carrés et comprend une villa principale, une maison d’hôtes indépendante, une spectaculaire terrasse panoramique et plus de 2,8 hectares de terrain privé. La résidence allie à la perfection le charme authentique de la tradition toscane au confort moderne, offrant des espaces lumineux, une grande intimité et des vues exceptionnelles sur les collines du Chianti.
LE CONTEXTE
Située dans la campagne la plus prestigieuse au sud de Florence, à proximité du célèbre golf d’Ugolino, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée au cœur du paysage emblématique du Chianti. Le cadre, caractérisé par des collines ondulantes, des vignes, des oliveraies et des bois, compose l’un des paysages les plus enchanteurs de Toscane. Garantissant une tranquillité et une intimité absolues, la villa se trouve à quelques minutes seulement des principaux services, restaurants et activités de la région, tandis que le centre historique de Florence est facilement accessible en une vingtaine de minutes en voiture. Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre au contact de la nature sans renoncer à la facilité d’accès aux transports et aux services.
LA VILLA
Cette propriété est le fruit de la restauration complète d’une ancienne ferme toscane, réinterprétée grâce à un projet de rénovation qui a sublimé son identité originelle. Des matériaux traditionnels tels que la pierre, la brique apparente, les poutres en bois et les toitures de tuiles se marient harmonieusement avec des solutions architecturales contemporaines, créant une demeure élégante et accueillante qui s’intègre parfaitement au paysage environnant.
Le projet concernait tous les éléments du bâtiment, restaurant une résidence en parfait état, caractérisée par des standards de qualité élevés, un grand souci du détail et une distribution des espaces conçue pour assurer confort et fonctionnalité.
LES INTÉRIEURS
Les intérieurs, répartis sur deux niveaux, se distinguent par leur luminosité et leurs volumes généreux. L’entrée donne sur un élégant double séjour avec cheminée, pièce maîtresse de l’espace de vie et cadre idéal pour recevoir ou se détendre dans une ambiance raffinée et chaleureuse.
L’espace de vie se prolonge par une salle à manger lumineuse ouverte sur la cuisine dînatoire, créant ainsi un espace harmonieux et parfaitement fonctionnel, propice au quotidien et aux moments de convivialité. Au même niveau, un espace multifonctionnel supplémentaire peut facilement être aménagé en bureau, home cinéma, salle de sport ou espace bien-être, en plus des services dédiés.
L’étage supérieur abrite l’espace nuit, composé de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, conçues pour garantir un maximum d’intimité et de confort. Les chambres conservent le charme authentique de la tradition toscane, réinterprété de façon contemporaine grâce à des finitions élégantes et des détails distinctifs.
Jouxtant la villa principale se trouve une annexe indépendante, idéale pour loger les invités, le personnel de service ou pour créer un espace professionnel séparé, offrant ainsi une plus grande polyvalence à la propriété.
LES EXTÉRIEURS
Entourée de plus de 2,8 hectares de terrain privé, la propriété offre un cadre naturel d’une rare beauté, comprenant une oliveraie, un bois et un jardin d’environ 4 000 mètres carrés entourant la villa. Les espaces extérieurs ont été conçus pour favoriser une connexion directe avec le paysage et permettre aux hôtes de s’immerger pleinement dans le cadre naturel exceptionnel qui caractérise le domaine.
L’un des atouts majeurs de cet établissement est sa spectaculaire terrasse panoramique au parquet en bois, agrémentée d’un jacuzzi et offrant une vue imprenable sur les collines du Chianti. Cet espace exclusif est dédié à la détente et au bien-être, et propose des couchers de soleil à couper le souffle ainsi que des panoramas exceptionnels sur la Toscane.
Les nombreux espaces extérieurs permettent également d’organiser des déjeuners et des dîners en plein air en toute intimité, tandis que la superficie du terrain offre la possibilité de construire une grande piscine, ce qui accroît encore le potentiel de la propriété.
Cette charmante propriété représente une opportunité rare au cœur du Chianti florentin, idéale pour ceux qui souhaitent goûter au charme authentique de la Toscane dans une élégante demeure, en pleine nature et offrant des vues exceptionnelles. Une résidence exclusive où tradition, confort et qualité de vie se conjuguent harmonieusement dans l’une des régions les plus emblématiques et prisées d’Italie.
