Agriturismo con Piscina e Centro Equestre in Vendita nella Campagna Toscana
Agriturismo con piscina e centro equestre in vendita a Gambassi Terme, immerso nella campagna toscana tra Firenze e Siena e a breve distanza da San Gimignano. La proprietà si estende su circa 33 ettari di terreno e comprende 500 mq, 2 casali in pietra, 8 appartamenti, 4 bungalow in legno e una residenza privata di circa 110 mq, per una capacità ricettiva complessiva di circa 36 posti letto. Circa 1.600 escursioni a cavallo organizzate ogni anno, uliveto con 500 piante in produzione e lavandeto con 1.600 piante completano una realtà agrituristica consolidata, adatta sia alla prosecuzione dell’attività sia allo sviluppo di un progetto hospitality legato alla natura e alle esperienze equestri.
Contesto: Gambassi Terme, tra San Gimignano, Volterra e la Valdelsa Toscana
L’agriturismo si trova nel territorio di Gambassi Terme, in una posizione strategica nel cuore della campagna toscana. Colline, boschi, uliveti e piccoli borghi storici caratterizzano il paesaggio circostante. San Gimignano, Volterra e le principali località della Valdelsa sono facilmente raggiungibili, così come Firenze, Siena e Pisa. Il contesto offre un equilibrio ideale tra tranquillità, natura e accessibilità alle principali destinazioni culturali e turistiche della regione.
Interni: 2 Casali in Pietra, 8 Appartamenti e Residenza Privata
Il complesso immobiliare si articola principalmente in 2 caratteristici casali in pietra, all’interno dei quali sono distribuiti gli spazi destinati all’ospitalità e ai servizi dell’attività agrituristica. La proprietà comprende 8 appartamenti e una residenza privata di circa 110 mq. Gli ambienti mantengono il carattere tipico delle residenze di campagna toscane, mentre gli impianti dei fabbricati sono stati rinnovati per garantire una gestione funzionale. 4 bungalow indipendenti in legno, inseriti nel verde, completano e diversificano le soluzioni di soggiorno offerte agli ospiti.
Esterni: Piscina, Uliveto, Lavandeto e Riserva di Caccia su 33 Ettari
La tenuta è circondata da circa 33 ettari di terreno distribuiti tra uliveti, coltivazioni di lavanda e ampie porzioni boschive. Circa 500 piante di ulivo in produzione e circa 1.600 piante di lavanda rafforzano il carattere agricolo e il legame con il territorio. Una piscina con area relax e gazebo, circondata dal verde, completa gli spazi dedicati agli ospiti. Parte dei terreni è inserita all’interno di una riserva di caccia.
Centro Equestre & Hospitality: 1.600 Escursioni a Cavallo Ogni Anno
Elemento distintivo di questo agriturismo in Toscana è il centro equestre, integrato nell’attività e nel contesto naturale della tenuta. Addestramento e passeggiate a cavallo nella campagna circostante attraggono circa 1.600 escursioni organizzate ogni anno. La struttura offre pernottamento, prima colazione ed esperienze equestri per circa 36 posti letto complessivi. Diversi ristoranti nelle immediate vicinanze dell’ingresso completano l’offerta per gli ospiti.
La combinazione tra 33 ettari di terreno, capacità ricettiva consolidata, attività agricola, piscina e centro equestre rende questa proprietà particolarmente adatta a un progetto hospitality di complleto in Toscana. Concrete possibilità di sviluppo ulteriore, legate alla natura, al territorio e alla vita di campagna, completano un’opportunità di raro valore nel mercato immobiliare toscano.
