Casale Contemporaneo in Vendita in Toscana con Piscina, Classe Energetica A, sulla Costa degli Etruschi
Sulle colline toscane, a pochi passi dal borgo di Castelnuovo della Misericordia e a breve distanza dalle spiagge della Costa degli Etruschi, questo esclusivo casale moderno si sviluppa su circa 450 mq distribuiti su 3 livelli. 5 camere da letto, 4 bagni, ampi spazi living e garage doppio definiscono una residenza che combina richiami all’architettura rurale toscana, soluzioni contemporanee e tecnologie di ultima generazione. Piscina a sale da 12 x 4,5 m, classe energetica A e progetto già previsto per una SPA privata al piano seminterrato completano un’offerta di rara completezza.
Contesto: Campagna Toscana dell’Entroterra Livornese, tra Costa e Città d’Arte
La proprietà è immersa nella campagna toscana, in un contesto tranquillo e riservato caratterizzato dalle colline dell’entroterra livornese. Castelnuovo della Misericordia e la Costa degli Etruschi sono a breve distanza. Pisa, Lucca, Volterra, San Gimignano e Firenze sono facilmente raggiungibili. Una posizione adatta sia come residenza principale sia come seconda casa, grazie alla vicinanza al mare e ai principali centri della regione.
Esterni: Piscina a Sale, Porticato Attrezzato e Giardino
Il casale è circondato da un curato giardino privato, progettato come naturale estensione degli spazi interni. Ampie vetrate creano un rapporto diretto con il paesaggio, garantendo grande luminosità in ogni ambiente. La piscina a sale di 12 x 4,5 m, completa di spiaggetta e scala interna, è affiancata da aree dedicate al relax. Il porticato, direttamente collegato alla cucina e alla zona giorno, offre uno spazio ideale per pranzi e momenti conviviali all’aperto.
Interni: Open Space, Soppalco e Possibile Suddivisione in Due Unità Indipendenti
La distribuzione interna di questo casale moderno si articola su tre livelli con grande flessibilità d’uso.
Al piano terra, la proprietà accoglie una grande zona living open space con ampie vetrate affacciate sul giardino, cucina a vista con accesso diretto al porticato, zona pranzo, salotto e 1 bagno di servizio.
Il primo piano ospita 3 camere matrimoniali, 2 bagni, una cabina armadio e un soppalco adibito a zona relax, affacciato sul soggiorno sottostante.
Il piano seminterrato comprende ulteriori 2 camere matrimoniali, 1 bagno, lavanderia, 2 cantine, locale tecnico e garage doppio, accessibile sia dall’interno sia dall’esterno. Per questo livello è inoltre già previsto un progetto per la realizzazione di una SPA privata.
La distribuzione consente inoltre di organizzare la proprietà in 2 unità abitative indipendenti, offrendo maggiore versatilità nella gestione degli spazi.
Tecnologia e Comfort: Domotica, Fotovoltaico da 8 kW e Struttura Antisismica
Questo casale moderno in Toscana è certificato in Classe Energetica A. Impianto domotico, fotovoltaico da 8 kW, pannelli solari, struttura antisismica e cappotto termico interno definiscono un progetto orientato all’efficienza e alla sostenibilità. Riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano, climatizzazione, allarme e videosorveglianza, irrigazione automatica, cancello elettrico e copertura Wi-Fi interna ed esterna completano la dotazione. Infissi in legno su misura, ampie vetrate antisfondamento e selezione accurata dei materiali definiscono una residenza contemporanea pensata per comfort, privacy ed efficienza in ogni stagione.
