Magnifique maison de campagne contemporaine avec piscine à vendre dans les collines toscanes , à deux pas du village de Castelnuovo della Misericordia et à proximité des plages de la Côte étrusque. D’une superficie d’environ 450 m² , la propriété se déploie sur trois niveaux et présente une architecture récente alliant inspirations rurales toscanes, solutions contemporaines et technologies écoénergétiques. La résidence comprend cinq chambres, quatre salles de bains , de vastes espaces de vie, un garage double et une piscine privée.
LE CONTEXTE
Nichée dans la campagne toscane, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et isolé, entourée par les collines pittoresques de l’arrière-pays de Livourne. Son emplacement permet un accès facile au village de Castelnuovo della Misericordia et à la côte, ainsi qu’à certaines des destinations les plus prisées de Toscane, telles que Pise, Lucques, Volterra, San Gimignano et Florence. Grâce à sa proximité avec la mer et les principales villes de la région, elle convient aussi bien comme résidence principale que secondaire.
LES EXTÉRIEURS
La ferme est entourée d’un jardin privé soigné, conçu comme un prolongement naturel des espaces intérieurs. Les grandes fenêtres créent un lien direct avec le paysage et assurent une luminosité abondante.
Au cœur des espaces extérieurs se trouve une piscine d’eau salée de 12 x 4,5 m , agrémentée d’une plage immergée et d’un escalier intérieur, bordée d’espaces de détente. La véranda, directement reliée à la cuisine et au séjour, offre un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
LES INTÉRIEURS
Au rez-de-chaussée , la propriété comprend un grand espace de vie ouvert avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine ouverte avec accès direct au porche, un coin repas, un salon et une salle de bains pour les invités .
Le premier étage comprend 3 chambres doubles, 2 salles de bains , un dressing et une mezzanine aménagée en espace détente, donnant sur le salon en contrebas.
Le sous-sol comprend deux chambres doubles supplémentaires, une salle de bains , une buanderie, deux caves , un local technique et un garage double, accessible de l’intérieur comme de l’extérieur. Un projet d’aménagement d’un spa privé est déjà prévu à ce niveau.
La distribution intérieure permet également d’organiser la propriété en 2 unités d’habitation indépendantes , offrant une plus grande flexibilité dans la gestion des espaces.
TECHNOLOGIE ET CONFORT
Classée A en matière d’efficacité énergétique , cette propriété est équipée d’un système domotique, de panneaux photovoltaïques de 8 kW , de panneaux solaires, d’une structure parasismique et d’une isolation thermique intérieure. Elle comprend également un chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage, la climatisation, un système d’alarme et de vidéosurveillance, un arrosage automatique, un portail électrique, un éclairage extérieur et une connexion Wi-Fi à l’intérieur comme à l’extérieur.
Les cadres de fenêtres en bois réalisés sur mesure, les grandes fenêtres incassables et les matériaux soigneusement sélectionnés contribuent à définir une résidence contemporaine conçue pour offrir confort, intimité et efficacité.
