Splendida Tenuta con Piscina a Pisa

RIF: 11878

2.250.000 €

Descrizione

Tenuta con Piscina Panoramica in Vendita nel Cuore della Valdera

Immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza, questa splendida tenuta in vendita vicino a Pisa si estende su circa 7 ettari di terreno privato. Il complesso comprende una villa padronale e una raffinata dependance, per un totale di circa 500 mq. 6 camere e 7 bagni definiscono una residenza esclusiva dove il fascino della tradizione toscana incontra il comfort contemporaneo. Privacy assoluta, paesaggi mozzafiato e finiture di pregio completano un’offerta di rara eccellenza.

Contesto: la Valdera, tra Autenticità Toscana e Accessibilità

Situata nel cuore della Valdera, tra le colline di Palaia, la proprietà gode di una posizione privilegiata. Dolci colline, borghi storici e paesaggi incontaminati caratterizzano questo angolo autentico della Toscana. Il territorio di Palaia è noto per il suo carattere riservato e genuino, lontano dai flussi turistici più intensi. Servizi essenziali, ristoranti tipici e aziende agricole locali sono raggiungibili in pochi minuti. Pisa, Firenze e la costa tirrenica sono facilmente accessibili, rendendo la tenuta ideale come residenza privata, dimora di rappresentanza o investimento di prestigio.

La Tenuta: Due Edifici d’Epoca Restaurati

Il complesso si compone di una villa padronale di circa 350 mq e una dependance indipendente di circa 150 mq. Entrambe risalgono ai primi del Novecento e si sviluppano su due livelli. Un’attenta ristrutturazione nel 2013 e un ulteriore intervento nel 2022 hanno valorizzato la proprietà nel pieno rispetto dell’architettura rurale toscana. Impianti e soluzioni tecnologiche di ultima generazione completano il quadro. I resti di un’antica torre ancora visibili sulla facciata conferiscono ulteriore unicità e prestigio all’intero complesso.

La Villa: Storia, Eleganza e una Torretta Panoramica

La villa principale accoglie al piano terra una scenografica cucina con isola centrale, realizzata sotto l’originale arcata di un’antica mangiatoia. Un dettaglio architettonico di grande fascino che racconta la storia della proprietà. Gli ambienti proseguono con una sala da pranzo, un ampio e luminoso salone e una palestra privata, oltre a bagno di servizio e lavanderia. Il piano superiore ospita la zona notte, articolata in 4 camere da letto, tutte con bagno en suite, pensate per garantire massimo comfort e privacy. Un elegante soggiorno con camino completa il livello, mentre una delle camere si distingue per la presenza di una suggestiva torretta panoramica, trasformata in un intimo spazio living con vista aperta sulla campagna.

La Dependance: l’Antico Fienile Trasformato in Residenza di Charme

Ricavata dall’antico fienile, la dependance offre ambienti luminosi e accoglienti. Al piano terra un soggiorno con ampia apertura ad arco sulla valle e una cucina introducono il livello. Al piano superiore, 2 camere matrimoniali con bagno en suite sono ideali per ospiti o personale di servizio. Pavimenti in terracotta, travi in legno a vista, mattoni originali e persiane in legno riflettono l’autenticità della tradizione toscana. Climatizzazione a pompa di calore, impianti fotovoltaici e sistemi di sicurezza avanzati completano le soluzioni tecnologiche integrate.

Gli Esterni: Piscina a Sfioro, Uliveto e 7 Ettari di Paesaggio Toscano

Gli spazi esterni sono tra i punti di forza di questa tenuta vicino a Pisa. La piscina a sfioro di 12 x 6,5 m si affaccia sulla valle, offrendo una vista panoramica di straordinaria suggestione. Il giardino curato ospita un’area conviviale attrezzata con barbecue e forno a legna, perfetta per intrattenere ospiti all’aperto. I 7 ettari di terreno comprendono 2,3 ettari di uliveto, 3,5 ettari di bosco, un vigneto e seminativi, oltre ad alberi da frutto e ampi spazi verdi. Un equilibrio perfetto tra produzione agricola e fruizione privata del paesaggio.

Una Dimora di Charme nel Cuore più Autentico della Toscana

Questa tenuta rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a comfort ed eleganza. Storia, autenticità e innovazione convivono in armonia perfetta. Ideale come residenza privata di prestigio o come investimento esclusivo, è una proprietà unica nel suo genere.