Villa con Piscina in Vendita nelle Colline di Pisa
Immersa in un contesto riservato di straordinaria bellezza paesaggistica, sulle colline di Pisa, questa splendida villa con piscina panoramica si sviluppa su circa 400 mq distribuiti su due livelli. Originariamente costruita negli anni ’20 e completamente ristrutturata nel 2019, comprende 6 camere da letto e numerosi ambienti dedicati all’accoglienza e al relax. Arredata da un rinomato interior designer e venduta completa di arredi, è pronta per essere vissuta sin da subito. Circa 4.000 mq di terreno completamente recintato, una piscina panoramica di 9 x 5 metri e una grande terrazza panoramica completano una proprietà di rara eccellenza.
Contesto: le Colline Pisane, tra Privacy Assoluta e Accessibilità Strategica
La villa è immersa nelle splendide colline pisane, in una posizione privilegiata che garantisce assoluta tranquillità e riservatezza. Un breve tratto di strada bianca di circa 800 metri contribuisce a preservare l’atmosfera esclusiva della tenuta. Panorami aperti a 360 gradi sulla campagna toscana regalano scenari di grande fascino in ogni stagione. Borghi storici, cantine prestigiose ed eccellenze enogastronomiche sono facilmente raggiungibili. La vicinanza al mare e alle principali città d’arte della Toscana completa una posizione ideale per chi desidera coniugare natura, privacy e comodità negli spostamenti.
La Villa a Pisa: una Residenza Storica degli Anni ’20 Reinterpretata in Chiave Contemporanea
Costruita negli anni Venti, la villa è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2019, che ha interessato anche tutti gli impianti elettrici e idraulici. Il progetto di recupero ha valorizzato il carattere originario della proprietà, reinterpretandolo con stile sofisticato e contemporaneo. Materiali ricercati, ambienti accoglienti e un design pensato per il massimo comfort e la convivialità definiscono ogni spazio. La proprietà ha già ottenuto importanti risultati nel mercato degli affitti di lusso, rappresentando una rara opportunità di investimento internazionale.
Interni Eleganti e Luminosi
Gli spazi interni si distinguono per eleganza, luminosità e grande cura estetica. La zona giorno ruota attorno a una splendida cucina open space completamente attrezzata con elettrodomestici SMEG, macchina da caffè professionale FAEMA e dotazioni complete, pensata per unire funzionalità e convivialità. La sala da pranzo, ampia e scenografica, può ospitare comodamente fino a venti persone, diventando il luogo ideale per ricevimenti e momenti di condivisione. Il soggiorno, caldo e raffinato, è impreziosito da camino a gas e smart TV, creando un’atmosfera intima e rilassante durante tutto l’anno. La zona notte comprende 6 camere da letto, tutte progettate per garantire comfort e privacy. Ogni camera dispone di doccia e lavabo privati, mentre due suite sono arricchite da eleganti vasche freestanding che donano un ulteriore tocco di charme. La distribuzione dei bagni è stata studiata per assicurare massima praticità sia nell’utilizzo privato sia nell’ospitalità.
Completano gli interni dotazioni tecnologiche e comfort moderni come connessione Starlink, ventilatori Dyson, zanzariere in tutte le camere, riscaldamento a GPL, acqua comunale e sistema di filtraggio anticalcare.
Esterni: Piscina Panoramica, Forno a Legna e Possibile Acquisto di Terreni in Riserva Naturale
All’esterno, la proprietà si estende su circa 4.000 mq di terreno completamente recintato, immerso nella quiete della campagna toscana e circondato da una natura incontaminata. Il giardino, curato con grande attenzione, offre numerosi spazi dedicati al relax e alla convivialità, pensati per vivere pienamente l’esperienza outdoor in totale privacy.
Cuore della zona esterna è la splendida piscina panoramica di 9 x 5 metri con sistema di filtrazione automatica, perfettamente inserita nel paesaggio circostante e accompagnata da eleganti aree lounge e solarium. Una grande terrazza panoramica ospita spazi pranzo all’aperto e zone relax ideali per cene estive, aperitivi al tramonto e momenti di convivialità immersi nella natura.
Un autentico forno a legna per pizze, il bagno esterno dedicato all’area piscina e la dependance per gli attrezzi completano una proprietà concepita per offrire un lifestyle autentico, rilassato ed esclusivo. È inoltre possibile acquistare ulteriori terreni circostanti, oggi inseriti all’interno di una riserva naturale protetta, aumentando ulteriormente il livello di privacy e prestigio della tenuta.
Questa straordinaria villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica in una residenza di grande fascino, immersa nella natura ma dotata di ogni comfort contemporaneo. Una proprietà esclusiva, perfetta sia come dimora privata sia come investimento di prestigio nel mercato internazionale dell’hospitality di lusso.
