Tenuta Vinicola in Vendita in Toscana con Azienda Biologica e Piscina Panoramica

Straordinaria tenuta vinicola di lusso con azienda agricola biologica e 53 ettari di vigneti, uliveti e piscina panoramica in vendita sulle colline di San Gimignano, nel cuore della Toscana. Una proprietà di rara bellezza, immersa in un paesaggio iconico fatto di dolci colline, filari di vigneti e antichi borghi medievali, che si estende per circa 2.600 mq complessivi e comprende 29 camere e 28 bagni. La tenuta rappresenta un connubio perfetto tra storia, ospitalità di alto livello e produzione agricola d’eccellenza, offrendo una straordinaria opportunità di investimento nel settore luxury hospitality.

Contesto: San Gimignano e il Patrimonio UNESCO

La tenuta sorge a pochi minuti dal celebre borgo medievale di San Gimignano, patrimonio UNESCO e simbolo della Toscana nel mondo. Il territorio è celebre per la produzione di vini prestigiosi e olio extravergine di alta qualità. Panorami mozzafiato sulla campagna circostante e assoluta privacy caratterizzano una posizione di straordinario privilegio. Le principali città d’arte toscane sono facilmente raggiungibili, rendendo questa tenuta una destinazione esclusiva per una clientela internazionale di alto profilo.

La Tenuta: Tre Corpi di Fabbrica per un Complesso Ricettivo di Grande Fascino

Questa proprietà si compone di tre eleganti corpi di fabbrica, ognuno con una propria identità e funzione, che insieme creano un complesso ricettivo di grande fascino e prestigio.

L’agriturismo accoglie gli ospiti in un ambiente caldo e raffinato con 7 camere matrimoniali dotate di bagno en suite, una suggestiva sala comune con termo-camino e ambienti di servizio dedicati alla gestione della struttura.

Il corpo principale è dedicato all’ospitalità e al benessere, con un elegante ristorante capace di accogliere fino a 60 ospiti, una cucina professionale, un’area bar e un’esclusiva zona wellness con hammam e spazi pensati per il relax. Al piano superiore si trovano ulteriori camere e prestigiose suite, caratterizzate da comfort moderni e finiture di alto livello.

La villa padronale, cuore storico della tenuta, conserva tutto il fascino delle antiche dimore toscane con ampi saloni di rappresentanza, ambienti privati, studi, cucina, camere da letto e una preziosa cappella settecentesca. Completano la residenza un appartamento indipendente, uffici direzionali, locali tecnici e una suggestiva cantina storica destinata all’invecchiamento dei vini. Elemento di assoluto pregio è la torre di avvistamento con terrazza panoramica, dalla quale è possibile ammirare una vista impareggiabile sulle colline toscane.

La proprietà comprende inoltre un edificio attualmente da ristrutturare, che rappresenta un’interessante opportunità di ulteriore valorizzazione. Questo volume offre potenziale per un futuro sviluppo o ampliamento della proprietà, da valutare in base alle esigenze dell’acquirente.

Interni: Storia, Autenticità e Comfort Contemporaneo in Ogni Ambiente

Gli ambienti interni raccontano la storia e l’autenticità della tradizione rurale toscana, valorizzata da spazi generosi, materiali originali e dettagli architettonici di grande fascino. Le sale di rappresentanza, gli ambienti dedicati all’accoglienza e le camere sono progettati per offrire il massimo comfort, mantenendo intatta l’anima storica della proprietà. Le suite e le camere, eleganti e riservate, garantiscono un’esperienza di soggiorno esclusiva, mentre gli spazi comuni dedicati alla ristorazione e al benessere creano un’atmosfera sofisticata e accogliente, ideale per un’attività ricettiva di alto profilo.

Esterni e Azienda Agricola: 53 Ettari, Cantina da 400 mq e Piscina Panoramica

Gli spazi esterni di questa tenuta vinicola in vendita in Toscana sono tra i punti di forza dell’intera proprietà. Circa 53 ettari di terreno privato comprendono 7 ettari di vigneti, 25 ettari di uliveti, pascoli, boschi e aree verdi di straordinaria bellezza. Il parco privato di circa 3 ettari ospita una splendida piscina panoramica con solarium, immersa nella natura.

L’azienda agricola biologica già avviata produce annualmente 30.000-50.000 bottiglie di vino. Una moderna cantina di oltre 400 mq, insieme alla storica cantina per l’affinamento, consente di proseguire immediatamente l’attività produttiva e ricettiva senza soluzione di continuità.

Questa tenuta vinicola rappresenta una delle più autentiche espressioni del lusso toscano. Storia, natura, ospitalità e tradizione vitivinicola si incontrano in una proprietà senza paragoni. Ideale come dimora privata di straordinario prestigio o come investimento nel settore dell’hospitality di alto livello, offre prospettive di valorizzazione concrete e durature nel cuore della Toscana più autentica.