Bodega con 53 hectáreas en San Gimignano

Extraordinaria finca vinícola de lujo con granja orgánica y 53 hectáreas de viñedos, olivares y piscina panorámica en venta en las colinas de San Gimignano, en el corazón de la Toscana. Una propiedad de singular belleza, inmersa en un paisaje emblemático de colinas onduladas, hileras de viñedos y antiguos pueblos medievales, se extiende sobre aproximadamente 2.600 metros cuadrados e incluye 29 habitaciones y 28 baños . La finca representa una combinación perfecta de historia, hospitalidad de alta gama y excelente producción agrícola, ofreciendo una extraordinaria oportunidad de inversión en el sector de la hostelería de lujo.

Contexto: San Gimignano y el sitio declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO.

La finca se encuentra a pocos minutos de la famosa ciudad medieval de San Gimignano, Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO y símbolo mundial de la Toscana. La zona es reconocida por sus prestigiosos vinos y su aceite de oliva virgen extra de alta calidad. Las impresionantes vistas del paisaje circundante y la absoluta privacidad definen este enclave excepcionalmente privilegiado. Las principales ciudades artísticas de la Toscana son fácilmente accesibles, lo que convierte a esta finca en un destino exclusivo para una clientela internacional de alto nivel.

La finca: Tres edificios para un complejo hotelero de gran encanto.

Esta propiedad se compone de tres elegantes edificios, cada uno con su propia identidad y función, que en conjunto crean un complejo de alojamiento sumamente encantador y prestigioso.

La casa rural da la bienvenida a sus huéspedes en un ambiente cálido y refinado, con 7 habitaciones dobles con baño privado, una encantadora sala común con chimenea y áreas de servicio dedicadas a la gestión de la propiedad.

El edificio principal está dedicado a la hostelería y el bienestar, con un elegante restaurante con capacidad para 60 comensales, una cocina profesional, un bar y una exclusiva zona de bienestar con hammam y áreas de relajación. En la planta superior se encuentran habitaciones adicionales y suites de lujo, equipadas con comodidades modernas y acabados de alta gama.

La villa principal , corazón histórico de la finca, conserva todo el encanto de una antigua residencia toscana, con amplias salas de recepción, aposentos privados, estudios, cocina, dormitorios y una valiosa capilla del siglo XVIII. La residencia también incluye un apartamento independiente, oficinas ejecutivas, cuartos de servicio y una encantadora bodega histórica para la crianza de vinos. Un elemento verdaderamente excepcional es la torre de vigilancia con terraza panorámica, que ofrece vistas inigualables de las colinas toscanas.

La propiedad también incluye un edificio que actualmente requiere renovación, lo que representa una interesante oportunidad para un mayor desarrollo. Este volumen ofrece potencial para un futuro desarrollo o expansión, que se evaluará en función de las necesidades del comprador.

Interiores: Historia, autenticidad y confort contemporáneo en cada habitación.

Los interiores reflejan la historia y la autenticidad de la tradición rural toscana, realzadas por espacios amplios, materiales originales y encantadores detalles arquitectónicos. Los salones, las áreas de recepción y las habitaciones están diseñadas para ofrecer el máximo confort, preservando al mismo tiempo el espíritu histórico de la propiedad. Las elegantes y privadas suites y habitaciones garantizan una estancia exclusiva, mientras que las áreas comunes dedicadas a la restauración y el bienestar crean un ambiente sofisticado y acogedor, ideal para un negocio hotelero de alto nivel.

Exteriores y finca: 53 hectáreas, bodega de 400 m2 y piscina panorámica.

Los espacios exteriores de esta finca vinícola en venta en la Toscana son uno de los mayores atractivos de la propiedad. Aproximadamente 53 hectáreas de terreno privado incluyen 7 hectáreas de viñedos, 25 hectáreas de olivares, pastos, bosques y zonas verdes de extraordinaria belleza. El parque privado, de aproximadamente 3 hectáreas, cuenta con una espléndida piscina panorámica con solárium, inmersa en la naturaleza.

La consolidada explotación ecológica produce entre 30.000 y 50.000 botellas de vino al año. Una moderna bodega de más de 400 metros cuadrados , junto con la histórica bodega de crianza, permite una producción y una actividad de hostelería inmediatas e ininterrumpidas.

Esta bodega representa una de las expresiones más auténticas del lujo toscano. Historia, naturaleza, hospitalidad y tradición vitivinícola se fusionan en una propiedad incomparable. Ideal como residencia privada de extraordinario prestigio o como inversión en hostelería de alta gama, ofrece perspectivas de crecimiento tangibles y duraderas en el corazón de la auténtica Toscana.