Espléndida villa clásica en Lucca con piscina y 6 hectáreas de terreno en venta, ubicada en las onduladas colinas de Lucca, inmersa en un entorno natural de extraordinaria belleza y absoluta privacidad. La propiedad abarca aproximadamente 810 metros cuadrados , con 6 dormitorios y 4 baños , y está rodeada por más de 6 hectáreas de terreno que incluyen olivares, bosques, tierras de cultivo y pastos. La casa representa una combinación perfecta de encanto histórico, elegancia toscana y confort contemporáneo , embellecida con frescos originales restaurados y amplios espacios exteriores con una piscina panorámica de 12×6 metros , perfectamente integrada en el paisaje.
EL CONTEXTO
La propiedad se encuentra en la campiña de Lucca, en una de las zonas más encantadoras y auténticas de la Toscana, caracterizada por colinas onduladas, olivares centenarios y vistas panorámicas de la naturaleza. El entorno garantiza absoluta privacidad y tranquilidad, a la vez que goza de una ubicación estratégica cerca de los principales centros culturales y turísticos de la región. Desde allí se puede llegar al centro histórico de Lucca en pocos minutos, mientras que la costa de Versilia, con pueblos tan conocidos como Forte dei Marmi y Viareggio, se encuentra a unos 30-40 minutos, ofreciendo la oportunidad de combinar fácilmente la tranquilidad del campo con el mar y los servicios exclusivos de la costa toscana. La propiedad también cuenta con excelentes conexiones con algunas de las ciudades artísticas más importantes de Italia: Florencia se encuentra a aproximadamente una hora, mientras que Siena está a una hora y media. Además, la ubicación permite un fácil acceso a los pueblos más encantadores de la Toscana, como San Gimignano, Volterra, Montepulciano y Pienza, destinos reconocidos por su patrimonio histórico, paisajístico y gastronómico. Este entorno hace que la villa sea particularmente interesante tanto como una prestigiosa residencia privada como una casa señorial, ofreciendo el equilibrio perfecto entre naturaleza, cultura y el estilo de vida toscano.
LA VILLA
La villa principal, de aproximadamente 460 metros cuadrados, fue completamente renovada en 1998 por su actual propietario. Se realizaron importantes trabajos estructurales que realzaron el carácter histórico de la propiedad, manteniendo su autenticidad. La entrada principal conduce a un amplio salón, caracterizado por sus generosos espacios y abundante luz natural, que da acceso a la planta baja. En esta planta se encuentran un estudio, una sala de televisión, la cocina, el comedor y un dormitorio. También incluye un aseo de cortesía, un lavadero y acceso a una encantadora y singular capilla privada. La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por cinco dormitorios, dos de ellos con baño en suite, mientras que un baño adicional da servicio a las demás habitaciones. En la planta superior, un ático actualmente sin uso ofrece posibilidades adicionales para su conversión en sala de estar, estudio o zona de relax, ampliando aún más el potencial de la propiedad. La propiedad también cuenta con una bodega accesible desde el exterior, donde se encuentran los sistemas de riego y de la piscina, mientras que el sistema de calefacción está ubicado en un edificio independiente en la parte trasera de la villa. Los interiores se distinguen por el uso de materiales de alta calidad y detalles auténticos que confieren a la casa un encanto atemporal. La planta baja conserva los suelos originales de terracota, mientras que los dormitorios cuentan con suelos de parqué y acabados tradicionales. Los baños están revestidos íntegramente de mármol, con grifería a medida, y los frescos originales, restaurados con maestría, constituyen uno de los elementos más distintivos de la propiedad.
EL JARDÍN Y LA PISCINA
Los espacios exteriores desprenden una auténtica atmósfera toscana, con vistas panorámicas y amplias zonas verdes que rodean la villa. La generosa piscina de 12×6 metros se integra a la perfección en el paisaje natural y ofrece el entorno ideal para relajarse y socializar, con vistas panorámicas de la campiña circundante. La propiedad también incluye varias dependencias que amplían aún más el potencial de la vivienda. Dos dependencias agrícolas, con una superficie total aproximada de 319 metros cuadrados, ya están registradas como residenciales y ofrecen interesantes posibilidades de renovación. El edificio más grande se presta para la creación de una casa de huéspedes independiente, con una sala de estar en la planta baja y la posibilidad de crear hasta cinco dormitorios en la planta superior, ideal para invitados o un posible proyecto de hostelería. Un edificio adicional de aproximadamente 34 metros cuadrados, equipado con horno de leña y chimenea, se presta para la creación de una cocina de verano o una zona social rodeada de vegetación. La propiedad incluye un pequeño refugio histórico que data de la época de la guerra, un elemento singular que añade aún más encanto y valor histórico a todo el complejo.
El acceso a la propiedad es fácil y privado, a través de un camino pavimentado con un corto tramo final de camino de tierra, lo que garantiza privacidad y tranquilidad.
Esta villa es una residencia exclusiva, ideal para quienes desean vivir inmersos en la campiña toscana, en un entorno de absoluta privacidad, sin renunciar a la elegancia ni a la historia. Una propiedad de gran prestigio, perfecta como residencia privada, vivienda de lujo o proyecto hotelero de alta gama en pleno corazón de la campiña de Lucca.
