Villa Classica Lucchese con Piscina e 6 Ettari di Terreno
Splendida villa di lusso con piscina in vendita a Lucca, situata sulle dolci colline della Lucchesia, immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza e privacy assoluta.
La proprietà si sviluppa su circa 810 mq complessivi, con 6 camere e 4 bagni ed è circondata da oltre 6 ettari di terreno tra uliveto, bosco, seminativo e pascolo. La dimora rappresenta una perfetta sintesi tra fascino storico, eleganza toscana e comfort contemporaneo, impreziosita da affreschi originali restaurati e ampi spazi esterni con piscina panoramica 12×6 m, perfettamente integrata nel paesaggio.
Il Contesto Esclusivo della Campagna Lucchese
La proprietà si trova nella campagna di Lucca, una delle aree più affascinanti e autentiche della Toscana, caratterizzata da dolci colline, uliveti secolari e panorami aperti sulla natura. Il contesto garantisce privacy e tranquillità assolute, pur rimanendo vicino ai principali centri di interesse della regione. La posizione della villa consente di raggiungere il centro storico di Lucca in pochi minuti, mentre la costa della Versilia, con località rinomate come Forte dei Marmi e Viareggio, dista circa 30-40 minuti, offrendo facilmente la possibilità di alternare la tranquillità della campagna al mare e ai servizi esclusivi della costa toscana.
La proprietà gode inoltre di collegamenti agevoli con alcune delle più importanti città d’arte italiane. Firenze è raggiungibile in circa un’ora, mentre Siena si trova a circa un’ora e mezza. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente i più suggestivi borghi della Toscana, tra cui San Gimignano, Volterra, Montepulciano e Pienza, mete celebri per il loro patrimonio storico, paesaggistico ed enogastronomico.
Questo contesto rende la villa particolarmente interessante sia come residenza privata di prestigio sia come dimora di rappresentanza, offrendo il perfetto equilibrio tra natura, cultura e lifestyle toscano.
La Villa Padronale a Lucca
La villa padronale, di circa 460 mq, è stata oggetto di una completa ristrutturazione avviata a partire dal 1998 dall’attuale proprietario, con importanti interventi strutturali che hanno valorizzato il carattere storico dell’immobile mantenendone l’autenticità.
L’ingresso principale conduce a un ampio salone di rappresentanza, caratterizzato da volumi generosi e grande luminosità, che introduce agli ambienti del piano terra. Qui si trovano uno studio, una sala TV, la cucina e la sala da pranzo, oltre a una camera da letto. Il piano è completato da un bagno di servizio, una lavanderia e l’accesso a una suggestiva cappella privata, elemento di grande fascino e rarità. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da 5 camere da letto, due delle quali dotate di bagno en suite, mentre un ulteriore bagno serve le restanti stanze. Al livello superiore, una soffitta attualmente inutilizzata offre ulteriori possibilità di recupero come spazio abitativo, studio o area relax, ampliando ulteriormente il potenziale della proprietà.
La proprietà dispone inoltre di una cantina accessibile dall’esterno, dove sono collocati gli impianti di irrigazione e della piscina, mentre il sistema di riscaldamento è situato in un fabbricato separato sul retro della villa.
Gli interni si distinguono per l’utilizzo di materiali di pregio e per la presenza di dettagli autentici che conferiscono alla dimora un fascino senza tempo. Al piano terra si trovano pavimenti in cotto originale, mentre le camere presentano parquet e finiture tradizionali. I bagni sono interamente rivestiti in marmo, con elementi realizzati su misura, e gli affreschi originali, sapientemente restaurati, rappresentano uno degli elementi più distintivi della proprietà.
Giardino, Piscina e Dependance
Gli spazi esterni sono caratterizzati da un’atmosfera autenticamente toscana, con scorci panoramici e ampie aree verdi che circondano la villa.
La piscina di 12×6 metri è perfettamente inserita nel paesaggio naturale e rappresenta il luogo ideale per momenti di relax e convivialità, con viste aperte sulla campagna circostante. La proprietà comprende inoltre diversi fabbricati accessori che ampliano ulteriormente il potenziale della dimora. Due annessi agricoli, per un totale di circa 319 mq, risultano già accatastati come abitativi e offrono interessanti possibilità di recupero.
Il fabbricato più grande si presta alla realizzazione di una dependance indipendente, con zona giorno al piano terra e la possibilità di ricavare fino a cinque camere al piano superiore, ideale per ospiti o per un eventuale progetto ricettivo. Un ulteriore fabbricato di circa 34 mq, dotato di forno a legna e camino, si presta alla realizzazione di una cucina esterna estiva o di un’area conviviale immersa nel verde. Completa la proprietà un piccolo rifugio storico risalente al periodo bellico, elemento raro che aggiunge ulteriore fascino e valore storico all’intero complesso.
L’accesso alla proprietà è agevole e riservato, tramite strada asfaltata con un breve tratto finale di strada bianca, che garantisce privacy e tranquillità.
Questa villa rappresenta una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura toscana, in un contesto di assoluta privacy, senza rinunciare all’eleganza e alla storia. Una dimora di grande prestigio, perfetta come residenza privata, casa di rappresentanza o progetto ricettivo di alto livello nel cuore della campagna lucchese.
