Domaine biologique avec une cave écologique design en Toscane

REF: 7314

5.900.000 €

Description

Prestigieux domaine bio avec chai écologique et charmant relais à vendre dans les collines d’Arezzo, bénéficiant d’une situation panoramique à environ 550 mètres d’altitude. La propriété s’étend sur 22 hectares et comprend trois charmantes maisons de ferme en pierre, 16 chambres avec salles de bains privatives, trois piscines, des vignes bio, des oliveraies et des bois. Ce complexe exclusif allie architecture toscane historique, hospitalité haut de gamme et production viticole d’excellence.

LE CONTEXTE

Nichée au cœur de la paisible campagne toscane, la propriété domine le paysage vallonné d’Arezzo, offrant une intimité absolue et des vues pittoresques sur la vallée. Vignobles, oliveraies et bois composent un cadre authentique et isolé, idéal pour s’imprégner de l’essence même de la Toscane tout en restant proche des principaux centres culturels et touristiques de la région.

LES INTÉRIEURS

Ce domaine comprend trois élégantes fermes en pierre, datant du XIIIe au XIXe siècle et restaurées dans le respect de l’architecture locale traditionnelle. Lumineuses et accueillantes, elles offrent 16 chambres avec 16 salles de bains privatives, de vastes séjours, des cuisines entièrement équipées et des espaces conviviaux agrémentés de cheminées d’origine et de finitions raffinées.

Parmi les bâtiments, une élégante villa de style Léopoldina se distingue, réinterprétée dans un style contemporain et caractérisée par ses arcades imbriquées emblématiques et ses loggias panoramiques. Le projet allie le charme authentique des maisons de campagne toscanes à des solutions axées sur l’efficacité énergétique, le confort et l’accessibilité.

LES EXTÉRIEURS

Les maisons de ferme sont entourées de jardins privés, de loggias panoramiques et de trois piscines parfaitement intégrées au paysage. La propriété de 22 hectares comprend des bois, des oliveraies et environ 3 hectares de vignes biologiques, offrant une variété d’espaces dédiés à la détente, à la convivialité et à la vie en plein air.

L’oliveraie compte environ 400 arbres, tandis que les vignes comprennent 2 hectares enregistrés sous l’appellation Chianti DOCG et 1 hectare Toscana IGT.

LA CAVE ÉCOLOGIQUE ET LA PRODUCTION DE VIN

Le domaine est complété par une cave écologique innovante, construite selon les principes de la bioarchitecture contemporaine et sélectionnée par le circuit Toscana Wine Architecture. La structure abrite les espaces de vinification, de stockage, de dégustation et d’accueil des visiteurs, s’intégrant harmonieusement au paysage naturel.

La production biologique, issue exclusivement de raisins cultivés sur le domaine, se situe entre 15 000 et 20 000 bouteilles par an. L’altitude d’environ 550 mètres, l’excellente exposition et les importantes variations de température contribuent à l’élégance, à la fraîcheur et à la minéralité caractéristique des vins.

Ce domaine représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété alliant hospitalité de charme, production de vin biologique et immobilier de prestige, au cœur de l’un des paysages les plus authentiques de Toscane.