Ferme avec piscine dans le Val d’Orcia

REF: 17767

2.000.000 €

Description

Notre Exclusivité – Magnifique ferme toscane à vendre à seulement 10 minutes de Montalcino, nichée dans le paysage époustouflant du Val d’Orcia. La propriété, rénovée avec soin dans le respect de l’architecture traditionnelle, s’étend sur environ 600 m² et comprend neuf chambres, douze salles de bains, une piscine panoramique et un terrain d’environ 3 000 m². Une demeure de charme et polyvalente, idéale comme résidence privée prestigieuse, pour un projet hôtelier raffiné, un refuge exclusif ou un hébergement de charme au cœur de la campagne toscane.

LE CONTEXTE

Située dans un cadre privé et panoramique, la propriété est entourée des collines ondulantes du Val d’Orcia, l’un des paysages les plus emblématiques et reconnaissables de Toscane. Montalcino, ville de renommée internationale pour son patrimoine historique, ses paysages et ses vignobles, est accessible en une dizaine de minutes. Le village le plus proche se trouve à seulement 2 km, garantissant un équilibre parfait entre intimité, tranquillité et proximité des commodités essentielles. Ce cadre d’une rare beauté est idéal pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans renoncer à la facilité d’accès et à la proximité des destinations les plus prestigieuses de la région.

LA PROPRIÉTÉ

La ferme a fait l’objet d’une rénovation méticuleuse, respectueuse de ses caractéristiques d’origine et de l’architecture rurale toscane authentique. Son agencement unique, avec ses nombreuses entrées indépendantes, ses portes-fenêtres et ses charmants escaliers extérieurs en pierre, offre une remarquable flexibilité d’aménagement. Cette configuration permet de l’utiliser à diverses fins : créer des espaces d’accueil séparés, un espace de réception ou encore un appartement indépendant pour le personnel de maison.

LES INTÉRIEURS

Le rez-de-chaussée abrite un vaste séjour, caractérisé par de magnifiques plafonds voûtés et des espaces accueillants et chaleureux, propices à la convivialité. La cuisine professionnelle, conçue pour recevoir de nombreux convives, s’intègre harmonieusement aux espaces de réception, faisant de ce niveau un lieu idéal pour organiser des réceptions, des événements privés, des déjeuners et des dîners. L’étage supérieur abrite principalement les chambres, composées d’espaces intimes et privés. Au total, la propriété compte neuf chambres et douze salles de bains, agencées pour garantir confort et intimité, que ce soit pour un usage résidentiel ou hôtelier. Les intérieurs expriment le charme authentique du style toscan, avec leurs sols en terre cuite, leurs poutres apparentes, leurs plafonds traditionnels et leurs détails architecturaux d’origine, conférant aux espaces une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle.

LES EXTÉRIEURS

Le jardin d’environ 3 000 mètres carrés entoure la ferme et comprend une piscine panoramique offrant une vue imprenable sur les collines du Val d’Orcia. À quelques pas de la piscine se trouve un espace pouvant être aménagé avec élégance en salle à manger extérieure, créant ainsi un cadre idéal pour des petits-déjeuners, déjeuners et dîners en plein air, en pleine nature, au cœur d’un paysage paisible. Le terrain offre également la possibilité d’aménager un court de tennis, élargissant ainsi les possibilités d’aménagement et les atouts de la propriété.

LE POTENTIEL

Son emplacement, son agencement et ses nombreuses entrées indépendantes font de cette ferme un lieu idéal pour un projet hôtelier haut de gamme, un refuge intimiste ou une résidence privée pouvant accueillir de nombreux invités. Un partenariat avec un domaine viticole local de renom permettrait également la production d’un vin sur mesure sous sa propre marque, offrant une expérience exclusive profondément ancrée dans la tradition viticole de Montalcino et de Toscane. Une propriété unique en son genre, où intimité, authenticité architecturale et art de vivre toscan se conjuguent dans l’un des paysages les plus enchanteurs d’Italie.