Splendide propriété de 23 hectares dans le Chianti

Magnifique propriété avec piscine panoramique et 23 hectares de terrain à vendre au cœur de la campagne toscane, nichée dans les collines du Chianti. Composée d’une villa principale et de deux annexes, la propriété offre une surface habitable d’environ 650 m² avec 6 chambres et 7 salles de bains, et représente un parfait équilibre entre tradition, élégance et confort moderne. Entourée de 23 hectares de bois, d’oliviers et d’espaces verts soignés, la propriété garantit une intimité absolue et une qualité de vie exceptionnelle, pouvant accueillir plus de 18 personnes.

LE CONTEXTE

Située au cœur de la campagne toscane, dans l’une des régions les plus charmantes et prisées du Chianti, mondialement réputée pour ses paysages emblématiques, ses villages historiques et ses domaines viticoles prestigieux, cette propriété offre une tranquillité et une intimité optimales. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux principaux services et aux villes les plus prestigieuses de la région. Les collines ondulantes, les oliveraies et les bois qui l’entourent créent une atmosphère authentique et envoûtante, idéale pour ceux qui souhaitent vivre au contact de la nature sans renoncer au confort. Grâce à son fort attrait touristique et à sa proximité avec les principales villes d’art de Toscane, la région présente également un intérêt particulier pour les acquéreurs en quête d’une résidence de prestige ou d’un investissement dans l’hôtellerie de luxe.

LES INTÉRIEURS

Les trois bâtiments reflètent le style toscan typique, avec leurs structures en pierre, leurs poutres apparentes, leurs voûtes en briques et leurs sols traditionnels en terre cuite alternant avec des parquets raffinés. La restauration méticuleuse a mis en valeur chaque élément d’origine, en l’intégrant à des solutions contemporaines et à des finitions haut de gamme. Les cheminées d’origine de plusieurs pièces contribuent à une atmosphère chaleureuse, accueillante et élégante.

Le premier appartement, réparti sur deux niveaux, comprend un grand double séjour avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine fonctionnelle et bien agencée. À l’étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrent confort et intimité.

Le second logement comprend un espace de vie lumineux et bien agencé avec coin repas et cuisine ouverte. L’espace nuit inclut deux chambres et trois salles de bains, ce qui le rend idéal pour accueillir des invités ou pour une personne vivant seule.

Le troisième bâtiment, une ancienne ferme au charme authentique, offre un vaste espace ouvert avec un magnifique plafond en bois, abritant le salon, la salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L’espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains aux finitions en matériaux naturels. À l’extérieur, une pergola en bois crée un espace idéal pour se détendre en plein air.

LE VILLAGE ET L’EXTÉRIEUR

La propriété s’organise comme un petit hameau privé, comprenant trois bâtiments indépendants agencés autour d’une charmante cour intérieure qui favorise la convivialité et l’intimité. Les espaces extérieurs sont méticuleusement entretenus et incluent d’élégants jardins avec pelouses, haies et fleurs de saison, ainsi que des pergolas en bois idéales pour des déjeuners et dîners en plein air, bercés par la tranquillité de la campagne.

L’un des atouts majeurs de cette propriété est sa piscine à débordement panoramique avec solarium aménagé, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, les bois et l’oliveraie privée. Le terrain de 23 hectares offre un vaste espace privé et un contact direct avec la nature, faisant de cette propriété un lieu idéal pour ceux qui recherchent une oasis exclusive loin du tumulte de la ville.

La propriété est complétée par un système photovoltaïque, qui contribue à améliorer l’efficacité énergétique et à rendre la résidence encore plus durable, conformément aux besoins contemporains.

STYLE DE VIE ET INVESTISSEMENT

Cette propriété exceptionnelle représente un véritable havre de paix, où tradition toscane et confort contemporain se conjuguent en parfaite harmonie. Ses trois bâtiments indépendants en font un lieu idéal aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme investissement dans l’hôtellerie de luxe ou un établissement d’hébergement exclusif.

Un lieu unique, immergé dans la beauté authentique du Chianti, conçu pour ceux qui souhaitent découvrir la campagne toscane avec élégance, intimité et confort absolu.