Lanciato nel 2019, Airbnb Luxe segna l’ingresso di Airbnb nel mercato degli affitti vacanze ultra-lusso, successivo all’acquisizione di Luxury Retreats nel 2017.
Questo passaggio ha ampliato l’offerta di Airbnb, superando gli alloggi di fascia economica e media per soddisfare i viaggiatori più esigenti in cerca di esperienze eccezionali. Airbnb Luxe è la piattaforma dedicata al lusso e presenta un portafoglio curato di oltre 2.000 case selezionate a livello globale. Queste vengono tutte valutate su oltre 300 criteri per garantire il massimo livello di lusso in termini di design, servizi e comfort.
Airbnb Luxe si distingue per la cura dei dettagli. Le proprietà variano da ville esclusive a isole private, castelli storici e attici moderni. Queste abitazioni includono materiali di alta qualità, elementi architettonici unici e servizi premium come chef personali, staff dedicato e attività su misura, come allenatori privati o massaggiatori.
Un aspetto distintivo di Airbnb Luxe è la presenza di un personal trip designer. Si occupa di curare ogni aspetto del soggiorno, dalle esperienze locali personalizzate alla logistica, per rendere il viaggio di lusso veramente custom.
Investire nel Lusso
Airbnb nasce nel 2008 dall’idea di Brian Chesky e Joe Gebbia che decisero di posizionare dei materassi ad aria nel loro appartamento di San Francisco e metterli a disposizione dei visitatori. Da allora l’azienda ha fatto molta strada, con una serie di innovazioni.
- Nel febbraio 2018 ha introdotto il livello Airbnb Plus. Garantisce che le proprietà in affitto vengano ispezionate e scelte per quanto riguarda il design, la pulizia e la reattività degli host.
- Nel 2019, con l’arrivo di Airbnb Luxe il livello dell’offerta si alza, proponendo elevati standard di qualità e design eccezionale.
Il perché di questa scelta di posizionamento? Nel 2018 l’azienda ha registrato che le prenotazioni sulla piattaforma per gli alloggi che costano almeno 1.000 dollari a notte sono aumentate di oltre il 60%. E così, con Luxe, Airbnb mira a sfruttare il crescente settore dei viaggi di lusso, in forte espansione, rispondendo alle esigenze di un turismo orientato a esperienze uniche e trasformative.
Il Mercato degli Affitti a Breve Termine di Lusso
Il business dei viaggi di lusso, con un valore di mercato globale di 1,38 miliardi di dollari nel 2023 e un tasso di crescita annuale composto (CAGR) previsto del 7,6% dal 2024 al 2030, è in forte crescita e piattaforme come Airbnb Luxe ne stanno sfruttando il trend.
Luxe risponde ai desideri di viaggiatori che vogliono qualcosa di più del semplice lusso: cercano esperienze immersive e uniche che li colleghino profondamente con la destinazione.
Ma quando è che un immobile viene classificato di lusso? Scoprilo in questo articolo.
Esempi come Fleming Villa in Giamaica, dove Ian Fleming scrisse i suoi celebri romanzi di spionaggio e Nukutepipi, un atollo privato in Polinesia Francese curato dal fondatore del Cirque du Soleil, mostrano come questi soggiorni offrano esclusività totale e un collegamento profondo con la storia o l’innovazione nel lusso. Anche Te Kahu, che ha vinto il premio Casa dell’anno in Nuova Zelanda nel 2010, fa parte di Airbnb Luxe.
I requisiti per rientrare nella categoria Luxe sono oltre 300, come finiture di pregio o elettrodomestici di prima qualità.
Con case che sono destinazioni in sé, i viaggiatori possono soggiornare in luoghi incredibili, tra cui case premiate in Nuova Zelanda e Sudafrica, castelli in Francia e ville storiche mozzafiato in Toscana.
In questa popolare fetta di mercato dedicata al turismo di lusso, Airbnb non è la sola. Tra la concorrenza troviamo anche HomeAway e Oliver’s Travels, ma anche Marriott, che ha lanciato il portale di affitti Homes & Villas by Marriott International e Four Seasons Hotels & Resorts che ha da poco annunciato Four Seasons Private Retreats, una raccolta di oltre 750 ville e case di lusso in affitto in 21 destinazioni nel mondo.
Luxe e il Legame con il Real Estate
Dal punto di vista del luxury real estate, Airbnb Luxe evidenzia un crescente interesse per gli immobili esclusivi come forma di investimento. Molte delle residenze elencate su Luxe sono di proprietà di investitori privati che sfruttano l’aumento della domanda di soggiorni di lusso. Ville, tenute e isole private ora generano entrate significative attraverso piattaforme come Airbnb Luxe, offrendo una nuova dimensione agli investimenti nel settore immobiliare di lusso.
Il tema degli affitti a breve termine di lusso in Italia, lo abbiamo approfondito anche in uno dei nostri Dreamer Talks insieme a Marco Billiani. Un business da oltre 11 miliardi di euro, che offre rendite molto alte, e un crescente interesse da parte degli investitori.
Gli immobili di lusso destinati a questo tipo di affitto devono avere caratteristiche specifiche: finiture di pregio, servizi di alta qualità, e una posizione privilegiata. Le proprietà più richieste sono spesso uniche, con affreschi storici o opere d’arte, offrendo un’esperienza esclusiva e personalizzata.
Promuovendo queste proprietà a viaggiatori esigenti, Luxe apre opportunità favorevoli per chi è interessato al mercato immobiliare di fascia alta. Proprietà come il Castello di Vicarello in Toscana o Casa Koko in Messico non solo generano entrate, ma aumentano anche il prestigio di possedere una tenuta di lusso. Con il crescente spostamento globale verso il turismo esperienziale, il luxury real estate legato al turismo sta diventando un’opportunità ancora più attraente per chi cerca di diversificare i propri investimenti.
Airbnb Luxe rappresenta un audace passo nel mondo dei viaggi ultra-lusso. Soddisfa le esigenze di una clientela sofisticata che cerca non solo alloggi esclusivi, ma esperienze personalizzate e trasformative.
Per i proprietari di immobili di lusso, piattaforme come Airbnb Luxe offrono un’opportunità promettente sia per entrate a breve termine che per l’aumento del valore dell’investimento a lungo termine.
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Luxury Travel e Ville di Lusso: il Connubio Perfetto per gli Investimenti
Il luxury travel è un segmento in forte crescita nel mercato turistico globale, alimentato dalla domanda di esperienze uniche e su misura. I viaggiatori di lusso non cercano semplicemente destinazioni esclusive, ma desiderano vivere momenti che combinano comfort, privacy, cultura e immersione autentica nel territorio. Questo ha portato al boom di resort privati, ville con servizi personalizzati e destinazioni esclusive.
Tra i trend del settore, spiccano esperienze tailor-made, wellness retreats, gastronomia d’alta gamma e soggiorni in residenze storiche o eco-lodge sostenibili.
Il luxury real estate è il naturale complemento al luxury travel. Ville esclusive, tenute con vigneti, appartamenti in città iconiche o resort privati offrono opportunità di investimento molto attraenti per acquirenti ad alto reddito. Gli investitori vedono nel settore immobiliare di lusso non solo un modo per diversificare i portafogli, ma anche una forma di status, oltre a rappresentare una soluzione abitativa di alta qualità e un potenziale business.
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Perché Investire nel Luxury Real Estate?
L’immobiliare di lusso è un settore tipicamente fiorente dal punto di vista dell’investimento. Destinazioni iconiche come Firenze mantengono un valore elevato grazie alla domanda costante di proprietà esclusive.
Con l’ascesa delle piattaforme come Airbnb Luxe e i nuovi trend del workation (lavoro da remoto in luoghi esclusivi), sempre più viaggiatori preferiscono soggiorni in case di lusso rispetto agli hotel, rendendo queste proprietà una fonte di reddito stabile.
Inoltre, investire in immobili di lusso permette non solo di ottenere ritorni economici, ma anche di rivalutare proprietà storiche o inserite in contesti paesaggistici di pregio, creando valore a lungo termine. Possedere una villa o un resort esclusivo in una location ambita non è solo un investimento finanziario, ma anche emotivo. Le proprietà di lusso offrono esperienze irripetibili e spazi privati per vacanze o eventi esclusivi, diventando veri e propri simboli di uno stile di vita prestigioso.
Il connubio tra luxury travel e luxury real estate rappresenta un’opportunità di investimento unica, che va oltre il semplice possesso immobiliare, trasformando il concetto di proprietà in un’esperienza di vita.
Sia per il potenziale di redditività sia per l’aumento del valore patrimoniale, investire in questo settore è una scelta lungimirante per chi cerca stabilità, status e rendimenti a lungo termine.
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