Villa con 16 Ettari di Terreno a Lucca
2.700.000 €
930 sqm
Lucca Colline
11 Camere
14 Bagni
Descrizione
Tenuta Storica di Fine Settecento con Piscina Panoramica e 16 Ettari nella Piana di Lucca
Sulle eleganti colline di Capannori, con vista panoramica sulla suggestiva Piana di Lucca, sorge questa straordinaria villa in vendita a Lucca. La tenuta si estende su circa 16 ettari e comprende una prestigiosa villa padronale di fine Settecento affiancata da un caratteristico casale in pietra. La superficie complessiva è di circa 930 mq, con 11 camere e 14 bagni. Uliveti, vigneti e dolci declivi naturali completano un contesto di rara bellezza autentica e senza tempo.
Il Contesto: La Campagna Lucchese
La proprietà si trova nella campagna lucchese, in una delle aree più affascinanti e autentiche della Toscana. Dolci colline, uliveti secolari e panorami aperti sulla natura caratterizzano il paesaggio circostante. Il contesto garantisce privacy e tranquillità assolute, pur rimanendo strategicamente posizionato rispetto ai principali centri culturali e turistici della regione.
Dalla villa è possibile raggiungere il centro storico di Lucca in pochi minuti, mentre la costa della Versilia, con località rinomate come Forte dei Marmi e Viareggio, dista circa 30-40 minuti. Questo offre facilmente la possibilità di alternare la tranquillità della campagna al mare e ai servizi esclusivi della costa toscana.
La proprietà gode inoltre di collegamenti agevoli con alcune delle più importanti città d’arte italiane. Firenze è raggiungibile in circa un’ora, mentre Siena si trova a circa un’ora e mezza. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente i più suggestivi borghi della Toscana, tra cui San Gimignano, Volterra, Montepulciano e Pienza, celebri per il loro patrimonio storico, paesaggistico ed enogastronomico. Questo contesto rende la villa particolarmente interessante sia come residenza privata di prestigio sia come dimora di rappresentanza, offrendo il perfetto equilibrio tra natura, cultura e lifestyle toscano.
La Proprietà: Villa Padronale e Casale in Pietra in un Paesaggio Terrazzato
La tenuta si sviluppa attorno alla villa padronale di fine Settecento, sapientemente restaurata per preservarne il carattere storico e architettonico originario. Accanto alla residenza principale si trova un affascinante casale in pietra, indipendente e riservato, perfettamente integrato nel contesto paesaggistico. L’intera proprietà è circondata da ampi terreni terrazzati esposti prevalentemente a sud, che garantiscono luminosità durante tutto l’arco della giornata e valorizzano la vista panoramica sulla campagna circostante.
La villa principale si sviluppa su tre livelli e accoglie ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da materiali tradizionali, dettagli architettonici originali e una distribuzione degli spazi elegante e funzionale. Al piano terra si trovano raffinate sale di rappresentanza e zone living, ideali per momenti conviviali e per accogliere ospiti in un’atmosfera di grande charme. Le ampie finestre incorniciano il paesaggio circostante, regalando scorci panoramici di straordinaria bellezza. Il piano superiore ospita 9 camere da letto, tutte con bagno en suite, progettate per garantire comfort, privacy e un’accoglienza di alto livello. Gli ambienti mantengono il fascino autentico della dimora storica, con finiture eleganti e atmosfere calde e accoglienti. Il piano seminterrato accoglie una grande cucina attrezzata, locali di servizio e un’ulteriore area living con ampie vetrate e accesso diretto all’esterno, ideale come spazio conviviale o area dedicata agli ospiti.
Il casale secondario, completamente indipendente, dispone di due raffinate suite, perfette per ospiti, personale di servizio o per un utilizzo ricettivo di alto livello.
Giardino e Piscina: Relax Immerso nella Quiete Toscana
Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza di questa villa a Lucca. Il giardino privato, curato e perfettamente inserito nel paesaggio naturale, ospita una splendida piscina panoramica con area solarium attrezzata, ideale per momenti di relax immersi nella quiete della campagna toscana. Le terrazze naturali e le zone verdi offrono molteplici spazi per vivere all’aperto, organizzare cene estive o semplicemente godere della vista aperta sulle colline circostanti.
Terreni e Potenzialità: Olio, Vino e Valore Agricolo
I 16 ettari di terreno comprendono circa 450 piante di olivo e 2.300 viti in produzione. Le potenzialità agricole sono concrete e di grande valore, con la possibilità di sviluppare una produzione privata di olio e vino. Questo aspetto rende la tenuta particolarmente interessante anche come investimento, oltre che come prestigiosa residenza privata.
Una Villa a Lucca Unica: il Meglio del Lifestyle Toscano
Questa villa a Lucca rappresenta una rara opportunità nel cuore più autentico della Toscana. Storia, natura e comfort contemporaneo convivono in perfetta armonia. Ideale come residenza privata di rappresentanza, dimora di campagna di lusso o struttura ricettiva di alto livello, offre privacy assoluta e panorami mozzafiato. Una proprietà unica, pensata per chi desidera vivere l’eccellenza del lifestyle toscano nella suggestiva Lucchesia.
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Caratteristiche
Dependance, Giardino, Parcheggio, Piscina, Terrazza, Terreno, Uliveto, Vigneto, Vista Panoramica
Tenuta storica di fine Settecento con piscina panoramica in vendita sulle colline di Capannori, con vista sulla Piana di Lucca. La proprietà di circa 930 mq comprende villa padronale e casale in pietra indipendente, per un totale di 11 camere e 14 bagni. Sedici ettari di terreno includono circa 450 ulivi e 2.300 viti in produzione. Piscina con solarium e terrazze naturali completano una tenuta di rara bellezza, ideale come residenza privata, dimora di rappresentanza o struttura ricettiva di alto livello.
Location
