Prestigieux complexe de golf de 27 trous à vendre près de Crema, à environ 50 km de Milan. Stratégiquement situé et facilement accessible depuis les principaux aéroports du nord de l’Italie, ce domaine d’environ 89 hectares représente l’un des plus importants complexes golfiques et immobiliers de la région. Le complexe comprend deux parcours de golf, un club-house prestigieux, des infrastructures hôtelières et résidentielles, un restaurant, une piscine, une centaine de chambres existantes et un fort potentiel de développement urbain. Un bien rare et polyvalent, idéal pour la création d’un resort de luxe, d’une destination hôtelière avec golf, d’un projet résidentiel, de bien-être ou de résidence pour seniors.
LE CONTEXTE
Située à quelques minutes du centre historique de Crema, dans un cadre naturel paisible, cette propriété bénéficie d’une excellente desserte, à proximité de Milan (à environ 50 km ) et des principaux pôles économiques et aéroports du nord de l’Italie. Son emplacement allie tranquillité, accessibilité et proximité avec l’un des marchés immobiliers et touristiques les plus dynamiques du pays, ce qui rend ce complexe particulièrement attractif, tant comme résidence privée que comme investissement dans le secteur de l’hôtellerie.
LE PLEIN AIR ET LE GOLF
Le domaine s’étend sur environ 89 hectares , niché dans un paysage caractérisé par de vastes espaces verts, des fairways, des plans d’eau et des terres agricoles. Son cœur est un golf resort exclusif de 27 trous , divisé en deux parcours : le « Daddy Course » de 18 trous et le « Mummy Course » de 9 trous , couvrant environ 52 hectares .
La propriété est complétée par environ 30 hectares de terres agricoles , ce qui renforce l’intimité, la valeur paysagère et le potentiel d’amélioration de l’ensemble de la propriété.
LES BÂTIMENTS ET LES INTÉRIEURS
Dans une cour d’environ 7 hectares, un complexe de bâtiments s’étend sur environ 19 500 m² , comprenant un club-house prestigieux, un restaurant, une piscine, une maison d’hôtes et de nombreux bâtiments destinés à l’hébergement résidentiel et touristique.
L’ensemble immobilier comprend une centaine de chambres , offrant ainsi une base solide pour sa restructuration et son repositionnement sur le segment de l’hôtellerie haut de gamme. La taille et la diversité des bâtiments permettent la création d’espaces dédiés à l’accueil, la restauration, le bien-être, l’événementiel et les activités sportives.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans les possibilités d’aménagement urbain offertes par la convention en vigueur avec la municipalité. Il est possible d’envisager une reconversion des terrains à des fins résidentielles et/ou touristiques, ainsi que la construction de 4 000 mètres carrés supplémentaires de nouveaux bâtiments .
De par sa taille, son emplacement et sa polyvalence, le complexe se prête à la création d’un complexe hôtelier de luxe avec un terrain de golf, d’un hôtel haut de gamme, d’un projet résidentiel exclusif, d’une destination bien-être et médicale, ou d’un centre de vie moderne pour personnes âgées en pleine nature.
Une opportunité d’investissement rare alliant valeur immobilière, beauté du paysage et perspectives de développement importantes, à proximité de Milan.
