Villa historique à vendre à Gaiole in Chianti, Sienne
Villa historique du XVIIIe siècle avec piscine et vignoble sur les collines de Gaiole in Chianti. L'ancien moulin se situe à environ 40 minutes de Sienne. Le domaine comprend deux villas d'une superficie totale d'environ 380 m². Il dispose de 7 chambres et 5 salles de bains, d'un verger, d'un hectare de vignes de merlot pur et d'une cave indépendante.
Cette propriété offre un parfait équilibre entre villa de campagne et ferme. Elle se distingue par son atmosphère rustique et sa petite production indépendante gérée par la famille.
Villa 1
Cette propriété d'environ 300 mètres carrés est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie avec plusieurs accès au jardin, incluant une cuisine dînatoire, un double séjour avec cheminée, une salle de bains et une buanderie. Une pergola confortable permet de prendre ses repas en plein air et offre un espace de détente extérieur supplémentaire. Aux étages supérieurs, on trouve un second séjour, une cuisine supplémentaire, ainsi que cinq chambres et trois salles de bains.
Villa 2
La seconde villa, d'environ 80 mètres carrés, comprend un salon avec cheminée, une salle de bains et une cuisine. Les deux chambres se trouvent à l'étage.
Espaces extérieurs et cave de la villa historique de Chianti
Un hectare de pur Merlot est actuellement cultivé, produisant un total de 3 000 à 4 000 bouteilles sur place dans la cave vinicole, qui est équipée de tout le matériel nécessaire en bon état : machine à embouteiller, machine à boucher, machine à étiqueter, ainsi qu'un petit hangar pour les machines de vendange.
Enfin, une dernière annexe en pierre nécessitant une rénovation pourrait être utilisée comme appartement supplémentaire ou comme espace dédié aux dégustations.
Le complexe est parfaitement entretenu et bénéficie de mises à jour régulières et d'améliorations significatives. Il est idéal pour un usage résidentiel. Toutefois, sa situation au cœur d'une zone agricole de premier plan et sa proximité avec divers sites touristiques en font également un excellent investissement.
