Prestigiosa Villa di Lusso con Piscina e Tenuta Privata in Vendita sulle Colline di Arezzo
Sulle colline di Arezzo, immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza, questa prestigiosa tenuta si estende su circa 1.000 mq con 5 camere e 5 bagni. Una raffinata villa padronale, due dependance indipendenti e numerosi annessi compongono un complesso di rara eccellenza. Oltre 12 ettari di terreno privato, una spettacolare piscina panoramica e un curatissimo giardino firmato dal paesaggista fiorentino Pozzuoli completano un’esperienza abitativa riservata e autentica nel cuore della Toscana.
Contesto: le Dolci Colline di Arezzo, tra Oliveti, Boschi e Tradizione Toscana
La tenuta gode di una posizione dominante e riservata sulle dolci colline di Arezzo. Oliveti, boschi e dolci pendii circondano la tenuta, raccontando l’essenza più autentica della campagna toscana. Un luogo di assoluta tranquillità, dove il silenzio della natura si fonde con la vicinanza ai principali servizi e alle eccellenze culturali ed enogastronomiche del territorio aretino.
Interni: Cucina Barthel, Suite Padronale e Due Dependance Indipendenti
La villa padronale, sviluppata su due livelli, accoglie gli ospiti attraverso ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con gli spazi esterni. Al piano terra si apre una raffinata zona living composta da un grande soggiorno con affaccio sul portico, una sala da pranzo collegata a una suggestiva pergola esterna, una prestigiosa cucina Barthel, una comoda dispensa e un bagno di servizio.
Il primo piano ospita la zona notte, concepita per garantire il massimo della privacy e del comfort. Un ampio pianerottolo abitabile conduce alla terrazza coperta. Rappresenta uno spazio esclusivo dove godere della quiete del paesaggio circostante. La suite padronale dispone di bagno en suite e cabina armadio, mentre ulteriori 2 camere accolgono gli ospiti con ambienti eleganti e riservati, una delle quali con bagno privato.
A completare la proprietà, due eleganti dependance indipendenti, entrambe sviluppate su due livelli. Offrono ulteriori spazi dedicati all’accoglienza di familiari, ospiti o personale di servizio. La seconda dependance è arricchita da una splendida veranda completamente vetrata, attualmente adibita a sala cinema, un ambiente esclusivo pensato per il relax e l’intrattenimento.
L’intera proprietà è stata oggetto di un attento intervento di ristrutturazione che ha saputo valorizzare il carattere autentico della tradizione toscana, integrandolo con tecnologie moderne e soluzioni orientate al massimo comfort, tra cui aria condizionata, camino, impianto fotovoltaico, pozzo privato e connessione internet.
Esterni: Giardino firmato Pozzuoli, Bio Lago e 3,95 Ettari di Oliveto Produttivo
Questa tenuta ad Arezzo si distingue per la sua estensione di circa 12,93 ettari, un’oasi privata di assoluta armonia con il paesaggio. Il curatissimo giardino di circa 7.350 mq, firmato dal paesaggista fiorentino Pozzuoli, si sviluppa intorno alla residenza con prati all’inglese, essenze mediterranee e scorci di grande suggestione. La magnifica piscina panoramica si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante. Un suggestivo bio lago, circa 3,95 ettari di oliveto produttivo e ulteriori terreni agricoli completano una tenuta ideale sia come residenza privata sia come luogo dedicato alla produzione agricola.
Una cucina outdoor completamente attrezzata, una caratteristica cantina con zona taverna, una serra adibita a locale tecnico, magazzini agricoli e una stalla con area maneggio dall’interessante potenziale di riconversione arricchiscono ulteriormente la proprietà. Un’ampia rimessa coperta per fino a 6 auto, dotata di colonnina di ricarica elettrica, completa la dotazione.
Questa tenuta in vendita ad Arezzo rappresenta un’occasione unica per chi desidera vivere la Toscana più autentica all’interno di una proprietà di grande prestigio. Bellezza del paesaggio, qualità degli spazi ed eccellenza delle finiture si fondono in un equilibrio perfetto tra tradizione, lusso e modernità.
