Villa Bifamiliare con Giardino e Uliveto in Vendita a Impruneta
Nostra Esclusiva – Elegante villa bifamiliare con giardino e uliveto in vendita a Impruneta, nella tranquilla zona residenziale di Baruffi, a circa 20 minuti dal centro storico di Firenze. La proprietà si sviluppa su circa 365 mq e comprende l’abitazione principale e un appartamento indipendente. Offre un totale di 5 camere e 5 bagni, oltre a spazi accessori, un giardino privato di circa 900 mq con jacuzzi e un uliveto di circa 4,5 ettari. La posizione collinare, la privacy e la vicinanza alla città rendono questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza principale sia come dimora di campagna alle porte di Firenze.
Contesto: le Colline Fiorentine a Pochi Minuti dal Centro Storico
Questa villa si trova a Baruffi, nel territorio di Impruneta, immersa nel paesaggio delle colline fiorentine. Il contesto è prevalentemente residenziale, tranquillo e riservato. Ampie aree verdi e viste aperte sulla campagna caratterizzano l’area circostante. La posizione permette di vivere in un ambiente privato e silenzioso, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il centro storico di Firenze è raggiungibile in circa 20 minuti e anche i principali collegamenti con la città risultano facilmente accessibili. La proprietà offre così un equilibrio tra vita urbana e dimensione rurale, in cui la campagna toscana diventa parte integrante dell’esperienza abitativa, mantenendo Firenze a breve distanza.
Interni: una Residenza Principale su 3 Livelli con Appartamento Indipendente
L’abitazione principale si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, un ampio ingresso introduce alla zona giorno, composta da un confortevole soggiorno con camino, una luminosa sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni. Completa il piano 1 bagno di servizio.
Il primo piano ospita 1 camera matrimoniale, 1 bagno e uno studio, facilmente convertibile in un’ulteriore camera da letto, con accesso diretto a un ampio terrazzo.
La zona notte principale si sviluppa al secondo piano e comprende la camera padronale con bagno en suite, ampia cabina armadio e balcone, oltre a 2 ulteriori camere, entrambe con accesso a un secondo balcone, e 1 bagno. Una soffitta multiuso completa gli ambienti della residenza principale.
La proprietà comprende inoltre un appartamento indipendente con terrazza privata, attualmente destinato agli affitti brevi, composto da soggiorno con cucina, 1 camera, 1 bagno e ripostiglio. Uno spazio versatile che può essere utilizzato per ospiti e familiari, personale di servizio oppure mantenuto come unità destinata alla locazione.
Esterni: 4,5 ettari di Uliveto Produttivo e Giardino Privato con Jacuzzi
Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi distintivi di questa villa a Impruneta. Il giardino privato si estende per circa 900 mq e offre una piacevole vista aperta sulle colline circostanti, con scorci che si estendono verso Firenze.
La proprietà comprende inoltre circa 4,5 ettari di uliveto produttivo, dal quale viene realizzato olio extravergine di oliva. Una grande tettoia dotata di pannelli solari permette di parcheggiare comodamente fino a 4 automobili, mentre una cantina, attualmente utilizzata come palestra, offre ulteriore spazio accessorio.
Dotata di doppio accesso, carrabile e pedonale, la proprietà combina ampi spazi abitativi, privacy e contesto paesaggistico con una particolare attenzione all’efficienza energetica. Una residenza elegante e funzionale per chi desidera vivere sulle colline fiorentine mantenendo Firenze a breve distanza.
