Villa con Piscina e Agriturismo nelle Colline Senesi
Splendida villa con piscina in vendita nelle colline di Siena, a pochi passi da un suggestivo borgo medievale perfettamente conservato. La proprietà è immersa nella campagna toscana ed è attualmente adibita ad attività agrituristica. Il complesso comprende 2 edifici per una superficie complessiva di circa 950 mq, con 8 camere da letto e 10 bagni, distribuiti tra la villa principale e la dependance.
La villa principale si sviluppa su circa 740 mq, mentre la dependance aggiunge ulteriori 210 mq. Intorno agli edifici si estendono circa 8 ettari di terreno, con giardino, piscina panoramica e ampi spazi dedicati alla vita all’aperto.
Questa proprietà unisce così una dimensione residenziale di grande fascino a un’attività ricettiva già avviata. La sua configurazione permette inoltre di valutare diverse modalità di utilizzo, dalla residenza privata alla continuità del progetto hospitality.
Contesto: La Campagna Senese e i Suoi Borghi Medievali
Questa villa si trova in una delle aree più caratteristiche della campagna senese. Il contesto è riservato e immerso nella natura, ma allo stesso tempo vicino a un borgo medievale e ai principali servizi. È un territorio caratterizzato da dolci rilievi, campi coltivati e piccoli centri storici: il paesaggio tipico delle colline toscane.
La posizione offre quindi una particolare qualità della vita, in cui la tranquillità della campagna si combina con la possibilità di raggiungere facilmente i servizi e le principali destinazioni della Toscana. La proprietà si presta sia a un utilizzo privato sia alla prosecuzione dell’attività ricettiva, permettendo di sviluppare un progetto legato all’ospitalità rurale.
Interni: Villa Principale, Dependance e Ambienti Storici
La villa principale si sviluppa su 3 livelli e conserva il carattere dell’architettura rurale toscana grazie a un attento recupero dei materiali e degli elementi originali.
Al piano terra si trovano ampi soggiorni con camino, sala da pranzo, cucina con grande camino-barbecue, lavanderia, bagno in travertino e una suggestiva cantina ricavata all’interno di una grotta naturale.
Il piano superiore ospita 2 zone living e 6 camere da letto, di cui 3 matrimoniali e 3 doppie, tutte dotate di bagno privato. Al piano inferiore è stata realizzata un’area relax con una grande vasca idromassaggio riscaldata da 500 litri, affacciata su un salottino panoramico.
La dependance dispone invece di soggiorno con camino, cucina e 2 camere matrimoniali con bagno privato, oltre a spazi esterni indipendenti.
Esterni: 8 ettari di Terreno con Piscina Panoramica e Giardino
Questa villa a Siena è circondata da circa 8 ettari di terreno, con un curato giardino di circa 8.000 mq caratterizzato da ampie zone a prato e spazi dedicati al relax.
Al centro degli esterni si trova una piscina panoramica affacciata sulla campagna, accompagnata da forno a legna, area barbecue e diverse zone attrezzate per vivere gli spazi aperti durante gran parte dell’anno.
Una Villa a Siena con Potenziale Residenziale e Ricettivo
La proprietà rappresenta un’opportunità articolata per chi cerca una villa a Siena immersa nella campagna. L’attuale attività agrituristica, classificata come agriturismo “4 spighe”, offre la possibilità di proseguire un progetto hospitality già avviato. La configurazione degli edifici permette tuttavia di valutare anche un utilizzo prevalentemente residenziale. Gli ampi spazi interni, la piscina e gli 8 ettari di terreno offrono infatti una dimensione privata particolarmente completa.
Con trattativa separata è possibile acquistare ulteriori 50 ettari di terreno, prevalentemente seminativo e potenzialmente convertibile a vigneto e oliveto. All’interno di questa porzione è presente anche un casale di circa 600 mq, completamente da ristrutturare, che offre ulteriori possibilità di sviluppo come residenza privata, azienda agricola o struttura ricettiva.
La proprietà combina quindi architettura rurale, ospitalità e paesaggio. Una soluzione da valutare per chi desidera vivere o investire nella campagna senese mantenendo un forte legame con il territorio toscano.
